Предостережение:

• Гречущеву Евгению Владимировичу ИНН 301712009300 25.11.2025 в рамках осуществления государственного земельного надзора Управлением проведено выездное обследование объекта земельных отношений – земельного участка по адресу: -Астраханская область, городской округ город Астрахань, город Астрахань, улица Ульянова, земельный участок76, кадастровый номер:30:12:030116:330. По результатам выездного обследования установлено следующее. Земельный участок с кадастровым номером 30:12:030116:330, расположенный по адресу: Астраханская область, городской округ город Астрахань, город Астрахань, улица Ульянова, земельный участок 76 поставлен на государственный кадастровый учет с уточненной площадью. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), площадь земельного участка составляет 877 кв.м. (границы установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства), вид разрешенного использования по документу – «под строительство и эксплуатацию индивидуального жилого дома усадебного типа». Право собственности на земельный участок зарегистрировано в установленном порядке. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, на вышеуказанном земельном участке расположено здание - жилой дом с кадастровым номером 30:12:030116:601. Право собственности на указанное здание зарегистрировано в установленном порядке. В ходе визуального осмотра установлено, что на вышеуказанном земельном участке расположен магазин по продаже продуктов питания (мясо птиц, молочная продукция). Вид разрешенного использования земельного участка представляет собой конкретную деятельность, осуществляемую землепользователем на предоставленном ему земельном участке, т.е. разрешенное использование земельного участка, основанное на зонировании территории, и заключается в определении конкретных видов деятельности, которая может вестись землепользователем на предоставленном ему земельном участке. Правообладатели обязаны использовать свои земельные участки в соответствии с той целью, которая была легально определена на момент предоставления (приобретения) участка. Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушению земельного законодательства (ст. 42 Земельного кодекса РФ), выраженному в использовании земельного участка не в соответствии с установленным видом разрешенного использования. В целях недопущения нарушения обязательных требований предлагаю: Изменить вид разрешенного использования земельного участка на соответствующий деятельности либо прекратить использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием