|
Значение |
Поступили сведения о следующих действиях (бездействии), содержащихся в обращении собственника жилого помещения № 31 многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Астрахань, ул. С. Перовской, д.103/26 о признаках нарушений обязательных требований:
- систематическая протечка инженерных сетей водоснабжения и отопления в МКД по причине разгерметизации;
- после аварийных ситуаций на инженерных сетях водоснабжения и отопления 7.06.2024 и 15.06.2025 акты о причинении ущерба жизни, здоровью и имуществу собственника УК не выданы;
- стены коридора на уровне 7 этажа с нарушением покрасочно-штукатурного слоя, входная дверь разбита, половые доски сгнили.
Отсутствие работ, указанных в обращении собственников МКД, при содержании общего имущества и управлении многоквартирным домом может привести к нарушениям следующих обязательных требований:
- части 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливающей обязанность по обеспечению благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с установленными Правительством Российской Федерации стандартами и правилами деятельности по управлению многоквартирными домами;
- лицензионных требований, установленных частью 2.3. статьи 161 Жилищного кодекса РФ, п.п. «а, б» п.3 Постановления Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110 "О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами";
- п.34. Постановления Правительства РФ от 15.05.2013 N 416 Управляющая организация, товарищество или кооператив предоставляют по запросу (обращению) собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме:
в срок не позднее 3 рабочих дней со дня поступления запроса (обращения) - копию акта о причинении ущерба жизни, здоровью и имуществу собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, содержащего описание причиненного ущерба и обстоятельств, при которых такой ущерб был причинен, предусмотренного, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354;
- п. 11 Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 (ред. от 29.05.2023) "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения"- Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирных домов, - проверка состояния внутренней отделки. При наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию - устранение выявленных нарушений.
- п.18 Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 - Общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах: постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем; восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации;
Руководствуясь Законом от 31.07.2020 №248-ФЗ, а также в целях стимулирования добросовестного соблюдения обязательных требований контролируемыми лицами, устранения условий, причин и факторов, способных привести к нарушениям обязательных требований и (или) причинению вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, служба объявляет предостережение и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения вышеуказанных обязательных требований по вышеуказанному адресу, в том числе:
- обеспечить выполнение требований п.13. Постановления Правительства РФ от 15.05.2013 N 416 по локализации аварийных повреждений внутридомовых инженерных систем водоснабжения и отопления не более чем в течение получаса с момента регистрации заявки;
- восстановить герметичность участков трубопроводов и соединительных элементов инженерных систем водоснабжения и отопления в многоквартирном доме;
- в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирных домов провести текущий ремонт стен коридоров, входных дверей, полов.
обеспечить выполнение требований п.34. Постановления Правительства РФ от 15.05.2013 N 416 по предоставлению информации по запросу (обращению) собственника - выдать копии актов о причинении ущерба жизни, здоровью и имуществу собственника
Срок уведомления – до 04.07.2025 |