Предостережение:

• поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Руководствуясь частью 1 статьи 49, частью 1 статьи 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон от 31.07.2020 №248-ФЗ) в связи с наличием у контрольного (надзорного) органа сведений об обязательных признаках нарушений обязательных требований, при отсутствии подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям. содержащихся в обращении собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Астрахань, ул. Куликова, д. 15, корп.3 о признаках нарушений обязательных требований: отсутствие опиловки сухих деревьев и деревьев находящихся в непосредственной близости от детской площадки; отслоение штукатурного и покрасочного слоев в пятом подъезде, а также инженерные сети провайдеров находятся в скрученном подвешенном состоянии, кабель-каналы отсутствуют, выключатели не в рабочем состоянии; в торце жилого дома оголился фундамент а также образовалась яма заполненная водой и бытовым мусором; отсутствие уборки придомовой территории ( отсутствие уборки спиленных веток). В соответствии с требованиями части 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. В соответствии с подпунктом 2.6.5. Правил утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 (с изм. от 22.06.2022) «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: подготовке к зиме (проведение гидравлических испытаний, ремонт, поверка и наладка) подлежит весь комплекс устройств, обеспечивающих бесперебойную подачу тепла в квартиры (котельные, внутридомовые сети, групповые и местные тепловые пункты в домах, системы отопления, вентиляции) В соответствии частью 2.3. статьи 161 Жилищного кодекса РФ, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме. 3.Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следу-ющих обязательных требований: 1) - ч.1 ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации. 2) - требований Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (ред. от 14.09.2024) «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае ока-зания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имуще-ства в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышаю-щими установленную продолжительность», а также требований Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ (ред. от 25.12.2023) «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» 3) - нарушение лицензионных (грубых нарушений) требований, предусмотренных пунктами 3 и 4 (1) постановления Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110 (ред. от 21.12.2023) «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами». (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных нормативными правовыми актами, а именно: произвести работы по опиловке сухих деревьев и деревьев находящихся в непосредственной близости от детской площадки; восстановить штукатурный и покрасочный слои на стенах в пятом подъезде, привести в надлежащее состояние инженерные сети провайдеров и выключатели в подъездах; провести обследование фундамента и отмостки МКД на наличие нарушений, в случае обнаружения, устранить их; принять меры по ликвидации ямы заполненной водой и бытовым мусором в торце дома; регулярно проводить уборку мест общего пользования в соответствии с графиком (в т.ч. провести уборку спиленных веток), о чем уведомить службу 04.07.2025.