|
Значение |
В связи с поступившими сведениями о причинении вреда, содержащимися в обращении (жалобе) собственников помещений МКД по адресу:
Астраханская область, г.Астрахань, ул. Кубанская, д. 19 о признаках нарушений обязательных требований: «по заявкам собственника не устранены проблемы с протечкой дождевых вод и промерзанием стен ввиду нарушения целостности межпанельных швов»
В целях устранения возможных причин, способных привести к нарушениям обязательных требований, служба в целях их добросовестного соблюдения, предлагает при управлении многоквартирным домом руководствоваться требованиями жилищного законодательства, принимая своевременные меры к надлежащему содержанию общего имущества, выявлению и устранению изложенных в обращении (жалобе) собственника помещения сведений и соблюдению условий договора управления, с учетом требований о предельных сроках, установленных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, а также ПП РФ №290, №416.
Аварийный ремонт межпанельных швов в многоквартирном доме — это комплекс работ по заделке стыков между железобетонными панелями, которые требуют срочного устранения из-за разгерметизации или разрушения изоляционного материала. Признаки необходимости ремонта:
постоянные сквозняки в помещениях;
сырость на стенах внутри дома (особенно в угловых квартирах);
появление грибковых образований и плесени;
на местах стыков плит внутри квартиры отстают обои или темнеет штукатурка, а холодный воздух ощутимо дует с углов.
Ремонт межпанельных швов входит в минимальный перечень услуг и работ, которые обязаны выполнять УК. Это установлено п. 4.2.3.1 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утверждённых Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170. Согласно этому пункту, разрушения герметизирующих заделок стыков должны устраняться по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития. dzen.rudomsovet.tvpromalpservice.ru
Основание для проведения работ — письменное заявление, составленное жильцами, и результаты диагностики. stroi-md.ru
Алгоритм действий
Ремонт межпанельных швов включает несколько этапов:
Диагностика — определяются участки и швы, нуждающиеся в ремонте.
Вскрытие шва по всей длине или частичное, если разрушению подверглись только материалы на отдельно взятом участке.
Выемка старых изолирующих материалов.
Подготовка полости к заделке: очистка, просушивание, обработка специальными препаратами.
Ремонт межпанельного шва — его утепление и обработка герметизирующими составами.
Способы ремонта выбираются в зависимости от состояния швов и материалов, используемых для их герметизации:
Полная замена герметика — применяется, когда швы сильно повреждены и частичный ремонт не может обеспечить необходимую герметичность.
Частичный ремонт — применяется, когда повреждения швов носят локальный характер, удаляются и ремонтируются только те участки, которые требуют внимания.
Утепление швов с дополнительной герметизацией — в швы закладываются теплоизоляционные материалы, после чего они герметизируются. |
