|
Значение |
Поступили сведения о следующих действиях (бездействии), содержащихся в обращении собственника помещения многоквартирных домов, расположенных по адресам: г. Астрахань ул. Звездная, д. 49, корпус 2; г. Астрахань ул. Звездная, д. 51, корпус 1 о признаках нарушений обязательных требований:
1) на уровне подъезда № 2 д. 49, корпус 2 -вентиляционные каналы забиты мусором;
2) в подъезде №1 д.51, корпус 1:
-оконные рамы требуют ремонта, не открываются для проветривания;
-ненадлежащее состояние мусоросборников, требуют, ремонта, дезинсекция, дератизация не проводится, наличие крыс; дверь в мусоросборник на 6 этаже не демонтирована;
- электрооборудование не исправно (лампы, выключатели);
- в жилом помещении № 21 общедомовые участки трубопроводов (стояки) ГВС, ХВС, отопления, канализации имеют течь;
- электро- проводка в жилом помещении в жилом помещении № 21 неисправна (освещение работает неустойчиво или не работает)
- на 1 этаже самовольно установлены непроектные двери.
Отсутствие работ, указанных в обращении собственников МКД, при содержании общего имущества и управлении многоквартирным домом может привести к нарушениям следующих обязательных требований:
- части 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливающей обязанность по обеспечению благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с установленными Правительством Российской Федерации стандартами и правилами деятельности по управлению многоквартирными домами;
- лицензионных требований, установленных частью 2.3. статьи 161 Жилищного кодекса РФ, п.п. «а, б» п.3 Постановления Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110 (ред. от 21.12.2023) "О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами";
п. 14. Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания мусоропроводов многоквартирных домов: проверка технического состояния и работоспособности элементов мусоропровода; при выявлении засоров - незамедлительное их устранение; чистка, промывка и дезинфекция загрузочных клапанов стволов мусоропроводов, мусоросборной камеры и ее оборудования; при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.
п. 23 Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 - Сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов; влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек; мытье окон; очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий, приямков, текстильных матов), проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, дезинфекция септиков, дворовых туалетов, находящихся на земельном участке, на котором расположен этот дом
п. 15 Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем вентиляции и дымоудаления многоквартирных домов:
устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах, устранение засоров в каналах, устранение неисправностей шиберов и дроссель-клапанов в вытяжных шахтах, зонтов над шахтами и дефлекторов, замена дефективных вытяжных решеток и их креплений;
п. 18 Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 Общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах:
контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации;
п.10. Постановления Правительства РФ от 15.05.2013 N 416 - Аварийно-диспетчерская служба осуществляет круглосуточную регистрацию и контроль выполнения в сроки, установленные пунктом 13 настоящих Правил, заявок собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах по вопросам, связанным с предоставлением коммунальных услуг, содержанием общего имущества в многоквартирном доме, оказанием услуг и выполнением работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также об устранении неисправностей и повреждений внутридомовых инженерных систем и исполнении иных обязательств управляющей организации, предусмотренных договором управления многоквартирным домом, иных обязательств товарищества или кооператива по управлению многоквартирным домом, и принимает оперативные меры по обеспечению безопасности граждан в случае возникновения аварийных ситуаций или угрозы их возникновения.
п. 20 Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования, радио- и телекоммуникационного оборудования в многоквартирном доме:
техническое обслуживание и ремонт силовых и осветительных установок и внутридомовых электросетей, очистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах, наладка электрооборудования;
п. 28 Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 Обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме, выполнения заявок населения.
Руководствуясь Законом от 31.07.2020 №248-ФЗ, а также в целях стимулирования добросовестного соблюдения обязательных требований контролируемыми лицами, устранения условий, причин и факторов, способных привести к нарушениям обязательных требований и (или) причинению вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, служба предлагает принять меры по обеспечению соблюдения вышеуказанных обязательных требований, по обслуживанию, содержанию и техническому надзору в многоквартирном доме, управлению общим имуществом многоквартирного дома, оказанию услуг по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества, предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений дома, а также по предоставлению иных услуг, предусмотренных решением общего собрания собственников, а также установленных Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» представляется целесообразным устранение признаков вышеуказанных нарушений обязательных требований по вышеуказанным адресам и выполнение следующих мероприятий:
- незамедлительно восстановить герметичность участков трубопроводов и соединительных элементов ГВС, ХВС, отопления, канализации в жилом помещении № 21 д.51, корпус 1;
- провести работы по устранению засоров в вентиляционных каналах на уровне подъезда № 2 д. 49, корпус 2;
- провести техническое обслуживание и ремонт силовых и осветительных установок, и внутридомовых электросетей в подъезде №1 д.51, корпус 1 и жилом помещении № 21;
провести ремонт элементов мусоропровода, промыть и провести дезинфекцию загрузочных клапанов стволов мусоропроводов, мусоросборной камеры и ее оборудования в подъезде №1 д.51, корпус 1;
провести дератизацию и дезинсекцию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;
- провести осмотр общедомового имущества д.51, корпус 1 на предмет не проектных объектов (дверей, перегородок и т.д.), составить акт осмотра, принять меры по демонтажу в установленном законодательством порядке;
- провести ремонт оконных рам в подъезде №1 д.51, корпус 1.
Срок уведомления службы о проведённых мероприятиях – до 10.09.2025 |
