Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ДОМОПОРЯДОК" от 17.09.2025 | выявлены нарушения | служба жилищного надзора астраханской области

🔢 ИНН:	3015119149
🆔 ОГРН:	1213000005646
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	17.09.2025

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа	Прокуратура Астраханской области

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	3015119149
ОГРН проверяемого лица	1213000005646
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ДОМОПОРЯДОК"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32.2
Наименование проверочного листа	Управление эксплуатацией нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) граждан и организаций, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к гражданам и организациям, осуществляющим деятельность, действия (бездействие)

Значение

деятельность, действия (бездействие) граждан и организаций, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к гражданам и организациям, осуществляющим деятельность, действия (бездействие)

Подвид объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) граждан и организаций, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к гражданам и организациям, осуществляющим деятельность, действия (бездействие)

Значение

деятельность, действия (бездействие) граждан и организаций, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к гражданам и организациям, осуществляющим деятельность, действия (бездействие)

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Куняшов Валерий Юрьевич
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Ибляминов Руслан Загитович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Заместитель руководителя службы жилищного надзора Астраханской области - главного государственного жилищного инспектора Астраханской области

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Старший государственный жилищный инспектор

Контрольно надзорный орган

Значение	СЛУЖБА ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	обращение
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В службу жилищного надзора Астраханской области поступило обращение о нарушении жилищного законодательства при управлении многоквартирным домом по адресу: г. Астрахань, ул. Татищева, д.11 Б о признаках нарушений обязательных требований: не проводятся работы, определенные минимальным перечнем работ и услуг; состояние подвального помещения неудовлетворительное, может привести к разрушению фундамента. Отсутствие работ и услуг, указанных в обращениях собственников МКД, при содержании общего имущества и управлении многоквартирным домом может привести к нарушениям следующих обязательных требований: - части 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливающей обязанность по обеспечению благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с установленными Правительством Российской Федерации стандартами и правилами деятельности по управлению многоквартирными домами; - лицензионных требований, установленных частью 2.3. статьи 161 Жилищного кодекса РФ, п.п. «а, б» п.3 Постановления Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110 "О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами"; - Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения"- - п.2. Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 -Работы, выполняемые в зданиях с подвалами: проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений и при выявлении нарушений устранение причин его нарушения; проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков, принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение и загромождение таких помещений, а также мер, обеспечивающих их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями - п.п. «е», «ж» п.2. Постановления Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 -В состав общего имущества включаются: е) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства. Руководствуясь Законом от 31.07.2020 №248-ФЗ, а также в целях стимулирования добросовестного соблюдения обязательных требований контролируемыми лицами, устранения условий, причин и факторов, способных привести к нарушениям обязательных требований и (или) причинению вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, служба предлагает принять меры по обеспечению соблюдения вышеуказанных обязательных требований, по обслуживанию, содержанию и техническому надзору в многоквартирном доме, управлению общим имуществом многоквартирного дома, оказанию услуг по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества, предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений дома, а также по предоставлению иных услуг, предусмотренных решением общего собрания собственников, а также установленных Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» представляется целесообразным устранение признаков вышеуказанных нарушений обязательных требований по вышеуказанному адресу: выполнить ремонт/усиление поврежденных участков кирпичной кладки, заделку трещин, подмазку швов; - выполнить ремонт отмостки по периметру здания; - выполнить обработку фундамента гидроотталкивающими смесями; - выполнить заделку трещин и щелей между фундаментными блоками и ремонт разрушенных участков штукатурного покрытия цоколя; - выполнить ремонт бетонного крыльца; - выполнить замену сильно изношенных оконных блоков на оконные блоки ПВХ; - выполнить ремонт или частичную замену элементов электроснабжения; - выполнить сплачивание, замену наиболее поврежденных участков дощатых полов, замену сильно поврежденных гнилью лаг; - выполнить очистку арматуры перекрытия от продуктов коррозии, обработать арматуру антикоррозийными средствами; - выполнить очистку перекрытия от штукатурных слоев в местах биологических поражений, просушить данные участки и выполнить обработку антисептиками; - выполнить восстановление штукатурного покрытия перекрытия; - выполнить очистку перекрытия от сажи и копоти; - выполнить ремонт/замену поврежденных участков листов обшивки перекрытия; - ремонт поврежденных участков лестничных площадок, восстановление покрытия из керамической плитки лестничных площадок; - выполнить ремонт или замену поврежденных коррозией элементов инженерных систем; - организовать работы по мониторингу за раскрытием трещин в стенах помещений, для чего на характерные трещины установить деформационные маяки и осуществлять регулярный съем данных в течение около 1 года. После проведения указанных мероприятий, в случае отсутствия положительной динамики раскрытия трещин выполнить их заделку. Если динамика раскрытия трещин положительная необходимо продолжить наблюдение, в случае выявления аварийного состояния принять срочные меры по недопущению возникновения чрезвычайной ситуации, в соответствии с п.п. 2.1.3, 2.1.4, 4.2.1.14, Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170, ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации. - выполнить косметический ремонт внутренних помещений; - принять меры по выполнению минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 и выполнение договорных обязательств; обеспечить информирование собственников о проводимых (проведенных) работах Срок уведомления службы о принятых мерах 01.12.2025

Значение

В службу жилищного надзора Астраханской области поступило обращение о нарушении жилищного законодательства при управлении многоквартирным домом по адресу: г. Астрахань, ул. Татищева, д.11 Б о признаках нарушений обязательных требований: не проводятся работы, определенные минимальным перечнем работ и услуг; состояние подвального помещения неудовлетворительное, может привести к разрушению фундамента. Отсутствие работ и услуг, указанных в обращениях собственников МКД, при содержании общего имущества и управлении многоквартирным домом может привести к нарушениям следующих обязательных требований: - части 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливающей обязанность по обеспечению благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с установленными Правительством Российской Федерации стандартами и правилами деятельности по управлению многоквартирными домами; - лицензионных требований, установленных частью 2.3. статьи 161 Жилищного кодекса РФ, п.п. «а, б» п.3 Постановления Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110 "О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами"; - Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения"- - п.2. Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 -Работы, выполняемые в зданиях с подвалами: проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений и при выявлении нарушений устранение причин его нарушения; проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков, принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение и загромождение таких помещений, а также мер, обеспечивающих их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями - п.п. «е», «ж» п.2. Постановления Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 -В состав общего имущества включаются: е) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства. Руководствуясь Законом от 31.07.2020 №248-ФЗ, а также в целях стимулирования добросовестного соблюдения обязательных требований контролируемыми лицами, устранения условий, причин и факторов, способных привести к нарушениям обязательных требований и (или) причинению вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, служба предлагает принять меры по обеспечению соблюдения вышеуказанных обязательных требований, по обслуживанию, содержанию и техническому надзору в многоквартирном доме, управлению общим имуществом многоквартирного дома, оказанию услуг по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества, предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений дома, а также по предоставлению иных услуг, предусмотренных решением общего собрания собственников, а также установленных Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» представляется целесообразным устранение признаков вышеуказанных нарушений обязательных требований по вышеуказанному адресу: выполнить ремонт/усиление поврежденных участков кирпичной кладки, заделку трещин, подмазку швов; - выполнить ремонт отмостки по периметру здания; - выполнить обработку фундамента гидроотталкивающими смесями; - выполнить заделку трещин и щелей между фундаментными блоками и ремонт разрушенных участков штукатурного покрытия цоколя; - выполнить ремонт бетонного крыльца; - выполнить замену сильно изношенных оконных блоков на оконные блоки ПВХ; - выполнить ремонт или частичную замену элементов электроснабжения; - выполнить сплачивание, замену наиболее поврежденных участков дощатых полов, замену сильно поврежденных гнилью лаг; - выполнить очистку арматуры перекрытия от продуктов коррозии, обработать арматуру антикоррозийными средствами; - выполнить очистку перекрытия от штукатурных слоев в местах биологических поражений, просушить данные участки и выполнить обработку антисептиками; - выполнить восстановление штукатурного покрытия перекрытия; - выполнить очистку перекрытия от сажи и копоти; - выполнить ремонт/замену поврежденных участков листов обшивки перекрытия; - ремонт поврежденных участков лестничных площадок, восстановление покрытия из керамической плитки лестничных площадок; - выполнить ремонт или замену поврежденных коррозией элементов инженерных систем; - организовать работы по мониторингу за раскрытием трещин в стенах помещений, для чего на характерные трещины установить деформационные маяки и осуществлять регулярный съем данных в течение около 1 года. После проведения указанных мероприятий, в случае отсутствия положительной динамики раскрытия трещин выполнить их заделку. Если динамика раскрытия трещин положительная необходимо продолжить наблюдение, в случае выявления аварийного состояния принять срочные меры по недопущению возникновения чрезвычайной ситуации, в соответствии с п.п. 2.1.3, 2.1.4, 4.2.1.14, Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170, ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации. - выполнить косметический ремонт внутренних помещений; - принять меры по выполнению минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 и выполнение договорных обязательств; обеспечить информирование собственников о проводимых (проведенных) работах Срок уведомления службы о принятых мерах 01.12.2025

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ДОМОПОРЯДОК"
№30250943040119379673

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Общая информация

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Вид контроля(надзора) и его номер

Вид КНМ

Сведения о контролируемом лице

ОКВЭДЫ

Тип объекта

Вид Объекта

Подвид объекта

Категория риска - Справочник

Инспекторы

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Контрольно надзорный орган

Основания проведения КНМ

Тип основани проведения КНМ

Описание

Тип документа

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ДОМОПОРЯДОК" №30250943040119379673

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Общая информация

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Вид контроля(надзора) и его номер

Вид КНМ

Сведения о контролируемом лице

ОКВЭДЫ

Тип объекта

Вид Объекта

Подвид объекта

Категория риска - Справочник

Инспекторы

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Контрольно надзорный орган

Основания проведения КНМ

Тип основани проведения КНМ

Описание

Тип документа

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ДОМОПОРЯДОК"
№30250943040119379673