|
Значение |
Поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
Руководствуясь частью 1 статьи 49, частью 1 статьи 58 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон от 31.07.2020 №248-ФЗ) в связи с наличием у контрольного(надзорного) органа сведений об обязательных признаках нарушений обязательных требований, при отсутствии подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.
содержащихся в обращении собственников помещений многоквартирных домов,
расположенных по адресам:
г. Астрахань, ул. Куликова, д. 73 (подъезд № 2), о признаках нарушений обязательных требований: жалобы на неисправность лифтового оборудования МКД, мер по восстановлению работоспособности лифта не принимаются;
г. Астрахань, ул. Куликова, д. 15, корпус 3 о признаках нарушений обязательных требований: не производится уборка придомовой территории.
В соответствии с требованиями части 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.
В соответствии частью 2.3. статьи 161 Жилищного кодекса РФ, при управлении
многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед
собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или)
выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в
данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических
регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания
общего имущества в многоквартирном доме.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
1) ч.1 ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации.
2) требований Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (ред. от 14.09.2024)
«Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», а также требований Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ (ред. от 25.12.2023) «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»
3) нарушение лицензионных (грубых нарушений) требований, предусмотренных пунктами3 и 4 (1) постановления Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110 (ред. от 21.12.2023) «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными
домами».
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных нормативными правовыми актами, а именно:
обеспечить исправную работу лифтового оборудования МКД по адресу: г. Астрахань, ул. Куликова, д. 73 (подъезд № 2) (при необходимости поднять вопрос о замене лифтового оборудования на общем собрании собственников);
организовать проведение уборки придомовой территории с установленной периодичностью по адресу: ул. Куликова, д. 15, корпус 3
Срок уведомления службы до 05.05.2025. |
