Предостережение:

• в связи с наличием у контрольного (надзорного) органа сведений об обязательных признаках нарушений обязательных требований, при отсутствии подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, содержащихся в обращении собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Астрахань, ул. Бехтерева, д. 2А о признаках нарушений обязательных требований: вблизи жилого дома по улице Бехтерева, 2а проектом на первом этаже предусмотрена веранда для коммерческого помещения, однако, форма её (снимок экрана кадастровой карты) предусматривает возможность подъезда пожарной техники к дому и наличие разворотной площадки. собственник коммерческого помещения оградил забором данный территорию проезда являющуюся общей придомовой территорией, создав условия для угрозы проезда на случай чрезвычайной ситуации. По обращениям в управляющую компанию мер не принято, ответы на обращения не даны. В связи с чем собственник жилого помещения указывает на необходимость обязания собственника помещения демонтировать забор, освободить незаконно захваченную часть придомовой территории и восстановить возможность проезда для пожарной техники. содержащихся в обращении собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Астрахань, ул. Бехтерева, д. 2Б кв. 168 о признаках нарушений обязательных требований: управляющей организацией без решения общего собрания собственников, изменен порядок доступа в дворовую территорию, путем установки на дверях эвакуационных выходов из подъездов во двор замков с ключевым доступом. Указанные действия могут повлечь нарушение обязательных требований, предусмотренных: Нарушение жилищного законодательства. Согласно ст.36 Жилищного кодекса РФ, дворовая территория относится к общему имуществу собственников. В силу п. 2 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ, изменение состава и последовательности использования общего имущества находится в исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. 2. Нарушение правил пожарной безопасности. Установка замков, для открытия которых требуется ключ, на дверях, являющихся эвакуационными выходами из подъезда во двор, могут повлечь нарушение требований пожарной безопасности. Согласно п. 35 Правил противопожарного режима в РФ (утв. Постановлением Правительства РФ № 1479), «запоры на дверях эвакуационных выходов должны обеспечивать возможность их свободного открывания изнутри без ключа». Поступившее в службу обращение собственника указывает на необходимость проведения своевременного обследования общего имущества МКД и проведение работ, направленных на надлежащее содержание общего имущества. О принятых мерах просим уведомить службу не позднее 05.12.2025