Предостережение:

• При осуществлении профилактического мероприятия муниципального земельного контроля на землях населенного пункта и по результатам выездного обследования без взаимодействия с контролируемым лицом, выполненного на основании задания от 23.01.2025 установлено: что территория земельного участка расположена по адресу: Астраханская область р-н Лиманский, с. Оля, ул. Луговая, 10 «а» с кадастровым номером 30:07:250501:5625, категория земель – земли населенного пункта. Установлено, что территория земельного участка не огорожена забором, доступ на земельный участок не ограничен. Границы земельного участка на кадастровом плане территорий установлены. На участке, выявлено капитальное строение – магазин, осуществляющий торговую деятельность. На кадастровом учете состоит здание (магазин) площадью 32,5 кв.м, с кадастровым номером 30:07:250501:4003, находящийся в собственности гражданки Сулеймановой Н.К., согласно имеющимся сведениям из ЕГРН с записью о регистрации прав № 30-30-06/018/2010-370 от 04.10.2010 г. По визуальному осмотру здание имеет значительное превышение по площади, от имеющихся сведений из ЕГРН. Предположительно в отношении объекта недвижимости была выполнена реконструкция. На основании сведений из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером 30:07:250501:5625 права отсутствуют. Однако, на указанном участке расположено нежилое здание (магазин) и используется собственником без правоустанавливающих и правоудостоверяющих прав. В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними». На основании ст. 26 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Таким образом, по результатам выездного обследования в действиях собственника объекта недвижимости, расположенного на земельном участке усматриваются признаки нарушения обязательных требований земельного законодательства, предусмотренных статьями 25, 26 Земельного кодекса РФ., выразившиеся в самовольном занятии земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренным законодательством РФ прав на указанный земельный участок. В соответствии с п. 1 ст.49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248 «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации", в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. 3. Указанные действия (бездействия) могут привести к нарушениям следующих обязательных требований: В соответствии с п. 1 ст.49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248 «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации", в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними». На основании ст. 26 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, предусмотрена ответственность за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренным законодательством РФ прав на указанный земельный участок.