|
Значение |
При осуществлении профилактического мероприятия муниципального земельного контроля на землях населенного пункта и по результатам выездного обследования без взаимодействия с контролируемым лицом, выполненного на основании задания от 23.01.2025 установлено: что территория земельного участка расположена ориентировочно по адресу: Астраханская область р-н Лиманский, с. Оля, ул. Чкалова, 16 «а» с кадастровым номером 30:07:250501:2767, категория земель – земли населенного пункта.
Установлено, что около территории земельного участка расположенного по адресу: Астраханская область р-н Лиманский, с. Оля, ул. Чкалова, 16 «а» с кадастровым номером 30:07:250501:2767, категория земель – земли населенного пункта, расположен объект недвижимости нежилой – магазин. Объект ориентировочно составляет около 38 кв. м. площади и расположен на фундаменте. В нежилом задании (магазине) ведется торговая деятельность по продажи продовольственных товаров. В непосредственной близости от объекта расположена канализационная яма.
Территория земельного участка не огорожена забором, доступ на земельный участок не ограничен. Границы земельного участка на кадастровом плане территорий не установлены. Кадастровый учет и сведения в ЕГРН по земельному участку - отсутствуют.
По полученным сведениям, из отдела архитектуры администрации муниципального образования «Лиманский муниципальный район Астраханской области», в адрес администрации поступило заявление гражданки Сулеймановой О.А. от 06.05.2024 года № 408/1645-05-01-10 «Об утверждении проекта межевания территории для перераспределения земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, к земельному участку, расположенному по адресу: Астраханская область р-н Лиманский, с. Оля, ул. Чкалова, 16 «а», с кадастровым номером 30:07:250501:2767, категория земель – земли населенного пункта».
Однако, утвержденного комиссией постановления проекта планировки и межевания данной территории не получено заявителем. В результате чего гражданка Сулейманова О.А. самовольно установила капитальный объект, нежилое здание (магазин) на земельном участке без правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов.
В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними».
На основании ст. 26 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Таким образом, по результатам выездного обследования в действиях гражданки Сулеймановой О.А. усматриваются признаки нарушения обязательных требований земельного законодательства, предусмотренных статьями 25, 26 Земельного кодекса РФ., выразившиеся в самовольном занятии земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренным законодательством РФ прав на указанный земельный участок.
Указанные действия (бездействия) могут привести к нарушениям следующих обязательных требований:
В соответствии с п. 1 ст.49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248 «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации", в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований
В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними».
На основании ст. 26 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, предусмотрена ответственность за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренным законодательством РФ прав на указанный земельный участок. |