|
Значение |
При осуществлении профилактического мероприятия муниципального земельного контроля на землях населенного пункта и по результатам выездного обследования без взаимодействия с контролируемым лицом, выполненного на основании задания от 17.03.2025 установлено: что территория земельного участка расположена по адресу: Астраханская область р-н Лиманский, с. Яндыки, ул. Кирова, 2 «м» с кадастровым номером 30:07:240202:5180, категория земель – земли населенного пункта.
Установлено, что территория земельного участка не огорожена забором, доступ на земельный участок не ограничен. Границы земельного участка на кадастровом плане территорий установлены.
На участке, выявлено капитальное не жилое строение ориентировочной площадью 80 кв.м. Строение имеет фундамент, стены из шлакоблоков, а так же 4 проема, закрытые металлическими воротами. На кадастровом учете здание не состоит. Предположительно строящийся объект недвижимости будет использован в коммерческих целях и не соответствует требованием норм для вспомогательных объектов недвижимости, которые могут располагаться на землях с разрешенным использованием – личное подсобное хозяйство.
Статьей 7 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что земли РФ по целевому назначению подразделяются на соответствующие категории, которое используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель, определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.
Вид разрешенного использования представляет собой конкретную деятельность, осуществляемую землепользователем на представленном ему земельном участке, т.е. разрешенное использование земельного участка, основанное на зонировании территории, заключается в определении конкретных видов деятельности, которая может вестись землепользователем на земельном участке.
В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними».
На основании ст. 26 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
В соответствии с действующим законодательством основным объектом недвижимости на земельных участках с разрешенным использованием – для индивидуального жилищного строительства, является строительство жилого дома, а вспомогательными - зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов.
Таким образом, по результатам выездного обследования в действиях собственника земельного участка усматриваются признаки нарушения обязательных требований земельного законодательства, предусмотренных статьей 42 Земельного кодекса РФ., выразившиеся в не соответствии разрешенному использованию земельного участка, указанному в выписке из Единого государственного реестра.
Указанные действия (бездействия) могут привести к нарушениям следующих обязательных требований:
В соответствии с п. 1 ст.49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248 «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации", в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. |