Предостережение:

• При осуществлении профилактического мероприятия муниципального земельного контроля на землях населенного пункта и по результатам выездного обследования без взаимодействия с контролируемым лицом, выполненного на основании задания от 21.04.2025 установлено, что территория земельного участка расположенного по адресу: Астраханская область, р-н Лиманский, с. Оля, ул. Кирова, 21 «а», кадастровый номер 30:07:250501:5427, категория земель – земли населенных пунктов, огорожена забором, доступ на земельный участок ограничен. Границы земельного участка на кадастровом плане территорий установлены. Площадь земельного участка, согласно выписки из ЕГРН составляет - 300 кв.м., разрешенное использование – дл ведения личного подсобного хозяйства. Согласно полученным сведениям из ЕГРН № КУВИ- 001/2025-94886911 от 23.04.2025, права на земельный участок зарегистрированы за гражданином - Равликом Владимиром Казимировичем, 25.07.1954 г/р. Вид права – собственность, за номером 30:07:250501:5427-30/006/2018-1 от 08.02.2018 г. В границах земельного участка также имеется объект недвижимости, назначение – жилое, площадью 37.2 кв.м., находящийся в собственности, согласно сведениям из ЕГРН № КУВИ-001/2025-975103330, за номером 30:07:250501:5664-30/061/2022-1. Однако, в рамках выездного обследования, было установлено, что из данного объекта недвижимости ведется предпринимательская деятельность по продажи различных товаров, что не соответствует разрешенному использованию земельного участка, а также назначения объекта недвижимости. В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними». На основании ст. 26 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Статьей 7 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что земли РФ по целевому назначению подразделяются на соответствующие категории, которое используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель, определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Вид разрешенного использования представляет собой конкретную деятельность, осуществляемую землепользователем на представленном ему земельном участке, т.е. разрешенное использование земельного участка, основанное на зонировании территории, заключается в определении конкретных видов деятельности, которая может вестись землепользователем на земельном участке. Статья 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Таким образом, при проведении выездного обследования земельного участка, выявлены признаки нарушения, выразившиеся в не соответствии разрешенному виду использованию земельного участка, указанному в выписке из Единого государственного реестра, фактическому использованию земельного участка. Указанные действия (бездействия) могут привести к нарушениям следующих обязательных требований: КоАП РФ п. 1 статьи 8.8. Использование земельных участков не по целевому назначению, невыполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению.