Предостережение:

• При осуществлении профилактического мероприятия муниципального земельного контроля на землях населенного пункта и по результатам выездного обследования, без взаимодействия с контролируемым лицом, выполненного на основании задания от 21.04.2025 установлено: Территория земельного участка, расположенного по адресу: Астраханская область, р-н Лиманский, с. Оля, ул. Школьная, 36, кадастровый номер 30:07:250501:167, категория земель – земли населенных пунктов, огорожена забором, доступ на земельный участок ограничен. Границы земельного участка на кадастровом плане территорий установлены. Площадь земельного участка, согласно выписки из ЕГРН составляет - 427 кв.м., разрешенное использование – под личное подсобное хозяйство. Согласно полученным сведениям из ЕГРН № КУВИ-001/2025-94885634 от 23.04.2025, права на земельный участок зарегистрированы за гражданкой – Ивлевой Мариной Германовной, 31.07.1973 г/р. Вид права – аренда со сроком действия с 18.12.2014 г. по 17.12.2039 г., зарегистрированная в Едином государственном реестре за номером 30:07:250501:167-30/006/2017-1 от 31.01.2017 г. В границах земельного участка, состоящих на государственном кадастровом учете объектов недвижимости не выявлено. Однако, в рамках выездного обследования, было установлено, что на земельном участке ведется деятельность, предположительно по переработке пищевой продукции. На участке расположены холодильные установки, разделочный мини цех, а также имеется в большом количестве складирование деревянных транспортировочных ящиков. Объект капитального строения – жилой дом на земельном участке отсутствует. В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними». На основании ст. 26 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Статьей 7 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что земли РФ по целевому назначению подразделяются на соответствующие категории, которое используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель, определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Вид разрешенного использования представляет собой конкретную деятельность, осуществляемую землепользователем на представленном ему земельном участке, т.е. разрешенное использование земельного участка, основанное на зонировании территории, заключается в определении конкретных видов деятельности, которая может вестись землепользователем на земельном участке. Статья 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Таким образом, при проведении выездного обследования земельного участка, выявлены признаки нарушения, выразившиеся в не соответствии разрешенному виду использования земельного участка, указанному в выписке из Единого государственного реестра, фактическому использованию земельного участка. Указанные действия (бездействия) могут привести к нарушениям следующих обязательных требований: КоАП РФ п. 1 статьи 8.8. Использование земельных участков не по целевому назначению, невыполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению.