Предостережение:

• В результате наблюдения за соблюдением обязательных требований выполнено в рамках муниципального земельного контроля без взаимодействия с контролируемым лицом и на основании задания от 16.05.2025 установлено: земельный участок расположен по адресу: Астраханская область, р-н Лиманский, с. Оля, ул. Школьная, 49, кадастровый номер 30:07:250501:2081, категория земель – земли населенных пунктов. Согласно полученным сведениям из ЕГРН за № КУВИ-001/2025-105566858 от 15.05.2025, находится в собственности физического лица, как ранее учтенный объект недвижимости. Разрешенное использование – личное подсобное хозяйство, площадь составляет – 475 кв.м. Границы земельного участка на кадастровом плане территории, согласно сведений из ЕГРН и общедоступной публичной кадастровой карты, не установлены. Имеются фактически установленные границы, существующей застройки на местности (ограждение забором). В границах земельного участка имеется объект недвижимости – жилой дом, площадью 104,92 кв.м., с кадастровым номером 30:07:250501:3556, сведения о правах которого в ЕГРН зарегистрировано, как общая совместная собственность, за регистрационной записью № 30-01/09-02/2004 – 0836 от 17.08.2004, за гражданкой Гореловой И.В. и гражданином Гореловым Г.М. Также, согласно сведений из общедоступной публичной кадастровой карты установлено, что часть земельного участка из состава земель населенных пунктов, занята благоустройством прилегающей территории к жилому дому, которая не входит в общую площадь земельного участка. Согласно измерений общая площадь участка составляет ориентировочно - 775кв.м. Однако, в собственности правообладателя земельного участка 475 кв. м., что на 300 кв. м. менее фактического использования. Таким образом, данная площадь является самовольно занимаемая и используется физическим лицом без правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов. Указанные действия (бездействия) могут привести к нарушениям следующих обязательных требований: В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними». На основании ст. 26 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, предусматривающей ответственность за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренным законодательством РФ прав на указанный земельный участок.