Предостережение:

• В результате наблюдения за соблюдением обязательных требований выполнено в рамках муниципального земельного контроля без взаимодействия с контролируемым лицом и на основании задания от 26.05.2025 установлено: земельный участок расположен по адресу: Астраханская область, р-н Лиманский, с. Зензели, ул. Кирова, 14, кадастровый номер 30:07:220601:3999, категория земель – земли населенных пунктов. Согласно полученных сведений из ЕГРН за № КУВИ-001/2025-134365529 от 04.07.2025 не имеет правообладателя. Разрешенное использование земельного участка – для индивидуального жилищного строительства, площадь составляет – 1034 кв.м. Границы земельного участка на кадастровом плане территории, согласно сведений из ЕГРН и общедоступной публичной кадастровой карты, установлены. Имеются фактически установленные границы, существующей застройки на местности (ограждение забором). В границах земельного участка имеется объект недвижимости – жилой дом, площадью 81,5 кв.м., с кадастровым номером 30:07:220601:2383, сведения о правах которого, в ЕГРН зарегистрировано собственность, за регистрационной записью № 30:07:220601:2383-30/061/2024-1 от 02.08.2024, за гражданкой Саранговой С.В. Однако, у правообладателя объекта недвижимости отсутствуют права на земельный участок. Таким образом, земельный участок является самовольно занимаемым и используется физическим лицом без правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов. Указанные действия (бездействия) могут привести к нарушениям следующих обязательных требований: В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними». На основании ст. 26 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, предусматривающей ответственность за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренным законодательством РФ прав на указанный земельный участок. В соответствии с п. 1 ст.49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248 «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации", в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. Гражданке: Саранговой Сагларе Владимировне, 14.01.1982 г/р. СНИЛС – 049-951-580 07, принять меры, направленные на устранение нарушения, в соответствии с действующим законодательством, в отношении земельного участка расположенного по адресу: Астраханская область, р-н Лиманский, с. Зензели, ул. Кирова, 14, кадастровый номер 30:07:220601:3999, категория земель – земли населенных пунктов. Устранить нарушение земельного законодательства путем оформления прав на земельный участок в соответствии с требованием Земельного законодательства РФ.