|
Значение |
В результате наблюдения за соблюдением обязательных требований выполнено в рамках муниципального земельного контроля без взаимодействия с контролируемым лицом и на основании задания от 07.07.2025 установлено:
земельный участок расположен по адресу: Астраханская область, р-н Лиманский, с Лесное, ул. Свердлова, 101, кадастровый номер 30:07:250501:2653, категория земель – земли населенных пунктов.
Земельный участок, согласно полученным сведениям из ЕГРН за № КУВИ-001/2025-138069636 от 11.07.2025, находится в общей долевой собственности физических лиц. Разрешенное использование – личное подсобное хозяйство, площадь составляет – 992 кв.м. Границы земельного участка на кадастровом плане территории, согласно сведений из ЕГРН и общедоступной публичной кадастровой карты, установлены. Имеются фактически установленные границы, существующей застройки на местности (ограждение забором). В границах земельного участка имеется объект недвижимости – жилой дом, площадью 53,4 кв.м., с кадастровым номером 30:07:250501:3606, сведения о правах которого, в ЕГРН зарегистрировано как общая долевая собственность, за регистрационной записью № 30:07:250501:3606-30/060/2018-2 от 17.09.2018.
Также, согласно сведений из общедоступной публичной кадастровой карты установлено, что часть земельного участка из состава земель населенных пунктов, занята хозяйственными строениями и навесом для автомобильного крупногабаритного транспорта на прилегающей территории к жилому дому, которая предположительно не входит в общую площадь земельного участка. Согласно измерений общая площадь всего занятого участка ориентировочно составляет– 1836 кв.м.
Фактически занимаемая площадь земельного участка превышает на 844 кв. м. более, чем указано в выписке из ЕГРН. Таким образом, данная площадь является самовольно занимаемая и используется физическими лицами (правообладателями) без правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов.
Указанные действия (бездействия) могут привести к нарушениям следующих обязательных требований:
В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними».
На основании ст. 26 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, предусматривающей ответственность за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренным законодательством РФ прав на указанный земельный участок.
Гражданину: Мельник Дмитрию Григорьевичу, 03.07.1986 г/р. СНИЛС – 144-611-259 38, необходимо принять меры, направленные на устранение нарушения, в соответствии с действующим законодательством, в отношении земельного участка расположенного по адресу: Астраханская область, р-н Лиманский, с Лесное, ул. Свердлова, 101, кадастровый номер 30:07:250501:2653, категория земель – земли населенных пунктов.
Устранить нарушение земельного законодательства путем оформления прав на земельный участок в соответствии с требованием Земельного законодательства РФ. |