|
Значение |
В рамках осуществления государственного земельного надзора Управлением Росреестра по Астраханской области проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом - наблюдение за соблюдением обязательных требований, в результате которого установлено следующее.
17.02.2026 в Управление Росреестра по Астраханской области в рамках выполнения комплексных кадастровых работ федерального значения в 2025 году поступила информация филиала ППК «Роскадастр» по Астраханской области о границах фактического использования земельного участка по адресу: Российская Федерация, Астраханская область, р-н Приволжский, п. Пойменный, ул. Суворова, 26, кадастровый номер 30:09:020601:866 .
Указанная информация содержит сведения о выявленных расположенных в границах выполнения комплексных кадастровых работ земельных участках, сведения о которых отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости и в отношении которых у использующих их лиц отсутствуют документы, устанавливающие или подтверждающие право пользования земельным участком, в том числе на условиях сервитута, либо иные документы, допускающие в соответствии с земельным законодательством использование земельных участков без предоставления или установления сервитута, а также зданиях, сооружениях, объектах незавершенного строительства, сведения о которых отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости и в отношении которых у использующих их лиц отсутствуют правоустанавливающие или правоудостоверяющие документы.
В ходе рассмотрения информации установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Астраханская область, р-н Приволжский, п. Пойменный, ул. Суворова, 26, кадастровый номер 30:09:020601:866, поставлен на государственный кадастровый учет с уточненной площадью 1167 кв.м. Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.
При выполнении комплексных кадастровых работ установлено, что площадь земельного участка увеличена на 397 кв.м.
Таким образом, при проведении наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) в действиях собственника вышеуказанного земельного участка усматриваются признаки нарушения земельного законодательства (ст. 25,26 Земельного кодекса РФ), выразившиеся в самовольном занятии земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок.
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.В целях недопущения нарушения обязательных требований предлагаю: освободить самовольно занятый земельный участок, или оформить права на него. |
