Предостережение:

• 17.02.2026 в Управление Росреестра по Астраханской области в рамках выполнения комплексных кадастровых работ федерального значения в 2025 году поступила информация филиала ППК «Роскадастр» по Астраханской области о границах фактического использования земельного участка по адресу: Российская Федерация, Астраханская область, р-н Приволжский, с. Три Протока, с/т "Теплоэнергостроитель", трест Астраханьтеплоэнергострой, садовый участок №87, кадастровый номер: 30:09:090101:1979. Указанная информация содержит сведения о выявленных расположенных в границах выполнения комплексных кадастровых работ земельных участках, сведения о которых отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости и в отношении которых у использующих их лиц отсутствуют документы, устанавливающие или подтверждающие право пользования земельным участком, в том числе на условиях сервитута, либо иные документы, допускающие в соответствии с земельным законодательством использование земельных участков без предоставления или установления сервитута, а также зданиях, сооружениях, объектах незавершенного строительства, сведения о которых отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости и в отношении которых у использующих их лиц отсутствуют правоустанавливающие или правоудостоверяющие документы. В ходе рассмотрения информации установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Астраханская область, р-н Приволжский, с. Три Протока, с/т "Теплоэнергостроитель", трест Астраханьтеплоэнергострой, садовый участок №87, кадастровый номер: 30:09:090101:1979, поставлен на государственный кадастровый учет с уточненной площадью 556 м2. Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством. Вид разрешенного использования по документу – «для садоводства и огородничества». Право собственности на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке. При выполнении комплексных кадастровых работ установлено, что площадь земельного участка увеличена на 263 м2. Таким образом, при проведении наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) в действиях собственника вышеуказанного земельного участка усматриваются признаки нарушения земельного законодательства (ст. 25,26 Земельного кодекса РФ), выразившиеся в самовольном занятии земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок.   В соответствии с частью 1 статьи 49  Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. В целях недопущения нарушения обязательных требований предлагаю: освободить самовольно занятый земельный участок, или оформить права на него.