|
Значение |
В рамках осуществления государственного земельного надзора 27.03.2026 Управлением Росреестра по Астраханской области проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом - наблюдение за соблюдением обязательных требований, в результате которого установлено следующее.
При наблюдении за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) в отношении земельного участка произведен сбор и анализ информации, имеющейся в распоряжении Управления Росреестра по Астраханской области об основных характеристиках земельного участка по адресу: Астраханская область, муниципальный район Харабалинский, городское поселение город Харабали, город Харабали, улица Геологическая, земельный участок 23/1, кадастровый номер 30:10:110303:675, в том числе сведения Единого государственного реестра недвижимости, рассмотрено заключение выездного обследования от 26.03.2026 № 3.
При проведении наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) было установлено, что 26.03.2026 проведено выездное обследование объекта земельных отношений - земельного участка по адресу: Астраханская область, муниципальный район Харабалинский, городское поселение город Харабали, город Харабали, улица Геологическая, земельный участок 23/1, кадастровый номер 30:10:110303:675. По результатам выездного обследования установлено, что земельный участок огорожен, доступ ограничен. На земельном участке расположены хозяйственные постройки, жилой дом. По результатам измерений на местности установлено, что с северной стороны земельного участка с ул. Геологическая установлен забор с выступом. Площадь выступа составляет 18 м2.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости вышеуказанный земельный участок из категории земель земли населенных пунктов, поставлен на государственный кадастровый учет с уточненной площадью 462 кв.м. Вид разрешенного использования- под индивидуальное жилищное строительство. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, земельный участок имеет ровную конфигурацию границ без выступов. Право общей долевой собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.
При проведении наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) установлено, что фактические границы земельного участка не соответствуют установленным границам, площадь земельного участка с кадастровым номером 30:10:110303:675 увеличена на 18 м2. за счет установки забора.
Таким образом, при проведении наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) в действиях собственника вышеуказанного земельного участка усматриваются признаки нарушения земельного законодательства (ст. 25,26 Земельного кодекса РФ), выразившиеся в самовольном занятии земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок.
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. В целях недопущения нарушения обязательных требований предлагаю: освободить самовольно занятый земельный участок, или оформить права на него. |
