|
Значение |
В рамках осуществления государственного земельного надзора 30.03.2026 Управлением Росреестра по Астраханской области проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом - наблюдение за соблюдением обязательных требований, в результате которого установлено следующее.
При наблюдении за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) в отношении земельного участка произведен сбор и анализ информации, имеющейся в распоряжении Управления Росреестра по Астраханской области об основных характеристиках земельного участка по адресу: Астраханская область, р-н Харабалинский, в 2,5 км севернее с. Михайловка, 100 м от трассы Астрахань-Волгоград с кадастровым номером 30:10:010301:10, в том числе сведения Единого государственного реестра недвижимости, рассмотрено заключение выездного обследования от 27.03.2026 № 4.
При проведении наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) было установлено, что 27.03.2026 проведено выездное обследование объекта земельных отношений - земельного участка по адресу: Астраханская область, р-н Харабалинский, в 2,5 км севернее с. Михайловка, 100 м от трассы Астрахань-Волгоград с кадастровым номером 30:10:010301:10. По результатам выездного обследования установлено, что земельный участок не огорожен, доступ не ограничен, в границах земельного участка с КН 30:10:010301:10 произведена распашка.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости вышеуказанный земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения, поставлен на государственный кадастровый учет с уточненной площадью 809639 кв.м. Вид разрешенного использования- выпас сельскохозяйственных животных. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Право аренды зарегистрировано в установленном законом порядке.
При проведении наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) установлено, что земельный участок с кадастровым номером 30:10:010301:10 используется не по целевому назначению в соответствии с разрешенным использованием.
Вид разрешенного использования земельного участка представляет собой конкретную деятельность, осуществляемую землепользователем на предоставленном ему земельном участке, т.е. разрешенное использование земельного участка, основанное на зонировании территории, и заключается в определении конкретных видов деятельности, которая может вестись землепользователем на предоставленном ему земельном участке. Правообладатели обязаны использовать свои земельные участки в соответствии с той целью, которая была легально определена на момент предоставления (приобретения) участка.
Таким образом, при проведении наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) в действиях арендатора вышеуказанного земельного участка усматриваются признаки нарушения земельного законодательства (ст. 42 Земельного кодекса РФ), выразившиеся в невыполнении обязанностей по использованию земельного участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием.
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. С целью недопущения нарушения обязательных требований, предлагаю использовать земельный участок в соответствии с установленным видом разрешенного использования. |