Предостережение:

• ООО "Фонд имущества" ИНН 3000024920  ОГРН  1263000001648   КПП 300001001 17.06.2026 в рамках осуществления государственного земельного надзора Управлением проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) в отношении земельного участка с кадастровым номером 30:12:032071:258, расположенный по адресу: Астраханская область, г. Астрахань, Советский район, ул. 5-я Котельная, 44. По результатам проведенного контрольного (надзорного) мероприятия установлено, что земельный участок с кадастровым номером 30:12:032071:258 поставлен на государственный кадастровый учет с уточненной площадью 3337 кв.м. (границы не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства), категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – «для индивидуального жилищного строительства». Согласно сведениям ЕГРН земельный участок принадлежит на праве собственности Астраханская область, г. Астрахань, Советский район, ул. 5-я Котельная, 44. В ходе выездного обследования установлено, что земельный участок частично огорожен, доступ не ограничен. Земельный участок захламлен, произрастает сорная растительность. На вышеуказанном земельном участке расположен объект незавершенного строительства–профилакторий, что не соответствует разрешенному виду использования земельного участка.. Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушению земельного законодательства (ст. 42 Земельного кодекса РФ), выраженному в использовании земельного участка не в соответствии с установленным видом разрешенного использования. Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту (статья 42 Земельного кодекса). В соответствии со ст. 37 Градостроительного кодекса РФ, применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства. Изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов. Решением Городской думы МО «Город Астрахань» от 16.07.2020 № 69 утверждены правила землепользования и застройки города Астрахани (далее- ПЗЗ), которыми установлено, что основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления города Астрахани, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования при условии соблюдения требований технических регламентов и с учетом предельных параметров планируемого развития территории, установленных проектом планировки соответствующей территории. Вместе с тем, с даты вступления в силу Постановление Правительства РФ от 31.05.2025 № 826 «Об установлении признаков неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых земельных участков и огородных земельных участков», а именно с 01.09.2025, в случае выявление признаков неиспользования земельных участков указанной категории, правообладателю объявляется предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований.