Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ ТЕХНИЧЕСКИЙ ЗАКАЗЧИК "ДЕВЕЛОПМЕНТ-ЮГ"
№30260923040122505257
🔢 ИНН:
2310083177
🆔 ОГРН:
1032305695641
🔎 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Нет
📅 Дата начала:
29.07.2026
🎯
Основание проведения
по результатам проведенной проверки КНМ № 30260923040122329547
🔔
Предостережение
Выписка о проведении мероприятия
По результатам проведения выездной проверки (КНМ № 30260923040122329547) при строительстве объекта капитального строительства «Многоквартирный жилой дом, Литер 1.2 по ул. Августовская г. Астрахани (2-й этап строительства)», расположенного по адресу: Астраханская область, городской округ город Астрах... Еще...По результатам проведения выездной проверки (КНМ № 30260923040122329547) при строительстве объекта капитального строительства «Многоквартирный жилой дом, Литер 1.2 по ул. Августовская г. Астрахани (2-й этап строительства)», расположенного по адресу: Астраханская область, городской округ город Астрахань, город Астрахань, улица Августовская, земельный участок 1с (далее – Объект), установлено и зафиксировано, что работы по монтажу фундаментов Объекта выполнялись юридическим лицом - ООО «Первая строительная компания» до внесения изменений в проектную документацию (Раздел 4. Конструктивные решения. 02516-1.2-КР. Том 4.1), а также не обеспечено надлежащее осуществление строительного контроля при производстве (освидетельствовании) выполненных работ со стороны технического заказчика – ООО ТЗ «Девелопмент-Юг».
Согласно представленной исполнительной документации (акты освидетельствования скрытых работ, акты ответственных конструкций, Общий журналы работ, специальные журналы работ и др. документы согласно Извещению о сроках завершения работ от 06.07.2026 № 3) работы по монтажу фундаментов объекта капитального строительства «Многоквартирный жилой дом, Литер 1.2 по ул. Августовская г. Астрахани (2-й этап строительства)», расположенного по адресу: Астраханская область, городской округ город Астрахань, город Астрахань, улица Августовская, земельный участок 1с (далее – Объект) выполнялись в период с 27.11.2025 (запись № 2 в ОЖР № 1 лист 18 – осмотр и забивка свай для испытаний № 280, 172, 372, 278, 282…) по 21.05.2026 (запись № 86 в ОЖР № 1 лист 35 – секция 1: бетонирование ростверка в/о 1с1-14с1/Ас1-Гс1 на отм. -1,360).
Согласно проектной документации (Раздел 4. Конструктивные решения. 02516-1.2-КР. Том 4.1, получивший положительное заключение экспертизы от 26.03.2026 № 30-2-1-2-012286-2026, выданное ООО «Топэкспертпроект»), действующей на момент выполнения работ - для контроля соответствия несущей способности свай проектным расчетным нагрузками, оценки возможности погружения свай в песок ИГЭ-5, перед массовой забивкой необходимо забить контрольные сваи № 1, 40, 94, 130, 164, 184, 194, 304, 599, 685, 698, 716 - (12 шт.) и выполнить их динамические испытания (ГЧ л. 3).
В проектную документацию (Раздел 4. Конструктивные решения. 02516-1.2-КР. Том 4.1) были внесены изменения в порядке, предусмотренном ч. 3.8 ст. 49 ГрК РФ (Подтверждение № 02516-1.2-ПСИ-03 от 06.05.2026):
- ГЧ лист 3-4 – изменены номера свай для динамических испытаний на схемах расположения свай (для контроля соответствия несущей способности свай проектным расчетным нагрузками, оценки возможности погружения свай в песок ИГЭ-5, перед массовой забивкой необходимо забить контрольные сваи № 1, 194, 335, 569, 598, 599, 637, 716 - (8 шт.) и выполнить их динамические испытания (ГЧ л. 3).).
Согласно представленной исполнительной документации (акты освидетельствования скрытых работы, общий журнала работ и специальные журналы работ, акты полевых испытаний свай динамической нагрузкой от 17.04.2026) сваи № 1, 194, 335, 569, 598, 599, 637, 716 были забиты - 07.04.2026, динамические испытания данных свай проведены – 17.04.2026.
Таким образом, при выполнении работ по забивке свай и проведении испытаний данных свай динамическим способом, была нарушена технологическая последовательность забивки свай (по проекту - забивка контрольных свай и проведение их испытаний перед массовой забивкой, по факту – с 07.04.2026 по 17.04.2026 выполнялось дальнейшее погружение свай), а также динамические испытания свай № 40, 94, 130, 164, 181, 304, 685, 698 были проведены до внесения изменений в проектную документацию (нарушение требований п. 1, 5 ч. 3 ст. 54 ГрК РФ).
При анализе представленной исполнительной документации на выполненные работы (монтаж фундаментов Объекта) установлено:
- к актам освидетельствования скрытых работ, актам ответственных конструкций (далее – АОСР, АОК) по бетонированию плитного ростверка Секций 1, 2 приложены протоколы испытаний определения прочности бетона методом отрыва со скалыванием в возрасте бетона 7 и 28 суток (нарушение требований ГОСТ 10180).
СЛУЖБА СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ ТЕХНИЧЕСКИЙ ЗАКАЗЧИК "ДЕВЕЛОПМЕНТ-ЮГ" (ИНН: 2310083177)
Предостережение:
Выписка о проведении мероприятия
По результатам проведения выездной проверки (КНМ № 30260923040122329547) при строительстве объекта капитального строительства «Многоквартирный жилой дом, Литер 1.2 по ул. Августовская г. Астрахани (2-й этап строительства)», расположенного по адресу: Астраханская область, городской округ город Астрахань, город Астрахань, улица Августовская, земельный участок 1с (далее – Объект), установлено и зафиксировано, что работы по монтажу фундаментов Объекта выполнялись юридическим лицом - ООО «Первая строительная компания» до внесения изменений в проектную документацию (Раздел 4. Конструктивные решения. 02516-1.2-КР. Том 4.1), а также не обеспечено надлежащее осуществление строительного контроля при производстве (освидетельствовании) выполненных работ со стороны технического заказчика – ООО ТЗ «Девелопмент-Юг».
Согласно представленной исполнительной документации (акты освидетельствования скрытых работ, акты ответственных конструкций, Общий журналы работ, специальные журналы работ и др. документы согласно Извещению о сроках завершения работ от 06.07.2026 № 3) работы по монтажу фундаментов объекта капитального строительства «Многоквартирный жилой дом, Литер 1.2 по ул. Августовская г. Астрахани (2-й этап строительства)», расположенного по адресу: Астраханская область, городской округ город Астрахань, город Астрахань, улица Августовская, земельный участок 1с (далее – Объект) выполнялись в период с 27.11.2025 (запись № 2 в ОЖР № 1 лист 18 – осмотр и забивка свай для испытаний № 280, 172, 372, 278, 282…) по 21.05.2026 (запись № 86 в ОЖР № 1 лист 35 – секция 1: бетонирование ростверка в/о 1с1-14с1/Ас1-Гс1 на отм. -1,360).
Согласно проектной документации (Раздел 4. Конструктивные решения. 02516-1.2-КР. Том 4.1, получивший положительное заключение экспертизы от 26.03.2026 № 30-2-1-2-012286-2026, выданное ООО «Топэкспертпроект»), действующей на момент выполнения работ - для контроля соответствия несущей способности свай проектным расчетным нагрузками, оценки возможности погружения свай в песок ИГЭ-5, перед массовой забивкой необходимо забить контрольные сваи № 1, 40, 94, 130, 164, 184, 194, 304, 599, 685, 698, 716 - (12 шт.) и выполнить их динамические испытания (ГЧ л. 3).
В проектную документацию (Раздел 4. Конструктивные решения. 02516-1.2-КР. Том 4.1) были внесены изменения в порядке, предусмотренном ч. 3.8 ст. 49 ГрК РФ (Подтверждение № 02516-1.2-ПСИ-03 от 06.05.2026):
- ГЧ лист 3-4 – изменены номера свай для динамических испытаний на схемах расположения свай (для контроля соответствия несущей способности свай проектным расчетным нагрузками, оценки возможности погружения свай в песок ИГЭ-5, перед массовой забивкой необходимо забить контрольные сваи № 1, 194, 335, 569, 598, 599, 637, 716 - (8 шт.) и выполнить их динамические испытания (ГЧ л. 3).).
Согласно представленной исполнительной документации (акты освидетельствования скрытых работы, общий журнала работ и специальные журналы работ, акты полевых испытаний свай динамической нагрузкой от 17.04.2026) сваи № 1, 194, 335, 569, 598, 599, 637, 716 были забиты - 07.04.2026, динамические испытания данных свай проведены – 17.04.2026.
Таким образом, при выполнении работ по забивке свай и проведении испытаний данных свай динамическим способом, была нарушена технологическая последовательность забивки свай (по проекту - забивка контрольных свай и проведение их испытаний перед массовой забивкой, по факту – с 07.04.2026 по 17.04.2026 выполнялось дальнейшее погружение свай), а также динамические испытания свай № 40, 94, 130, 164, 181, 304, 685, 698 были проведены до внесения изменений в проектную документацию (нарушение требований п. 1, 5 ч. 3 ст. 54 ГрК РФ).
При анализе представленной исполнительной документации на выполненные работы (монтаж фундаментов Объекта) установлено:
- к актам освидетельствования скрытых работ, актам ответственных конструкций (далее – АОСР, АОК) по бетонированию плитного ростверка Секций 1, 2 приложены протоколы испытаний определения прочности бетона методом отрыва со скалыванием в возрасте бетона 7 и 28 суток (нарушение требований ГОСТ 10180).