|
Значение |
В службу жилищного надзора Астраханской области поступило обращение о признаках нарушения жилищного законодательства при управлении многоквартирным домом по адресу:
г. Астрахань, ул. Савушкина, д. 2 о признаках нарушений обязательных требований:
-ненадлежащее обслуживание общедомового имущества, в том числе подъездов, придомовой территории, мер не принимается, текущий ремонт подъездов не проводится ;
- состояние подвального помещения, инженерных сетей ГВС, ХВС, отопления- ненадлежащее, аварийные участки в уровне жилого помещения № 28,
- акт причинения ущерба собственнику жилого помещения № 28 после протечки (30.11.2025)- не выдан
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
1) части 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливающей обязанность по обеспечению благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с установленными Правительством Российской Федерации стандартами и правилами деятельности по управлению многоквартирными домами;
2) - лицензионных требований, установленных частью 2.3. статьи 161 Жилищного кодекса РФ, п.п. «а, б» п.3 Постановления Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110 "О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами";
3) п,2,п.18, п.23, п.25 Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 № 290
Руководствуясь Законом от 31.07.2020 №248-ФЗ, а также в целях стимулирования добросовестного соблюдения обязательных требований контролируемыми лицами, устранения условий, причин и факторов, способных привести к нарушениям обязательных требований и (или) причинению вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, служба предлагает принять меры по обеспечению соблюдения вышеуказанных обязательных требований по вышеуказанному адресу:
принять меры по выполнению уборочных работ в подъездах и придомовой территории, обеспечить надлежащее содержание общего имущества МКД в соответствии с п.23, 25 Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 N 290, в том числе, мероприятий по проведению дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества;
проверить температурно-влажностный режим подвального помещения принять меры, исключающие подтопление, захламление, загрязнение и загромождение также мер, обеспечивающих вентиляцию в соответствии с проектными требованиями;
проверить состояние общедомовых инженерных сетей ГВС, ХВС, отопления и при выявлении нарушений (разгерметизации, повреждений), аварийных участков - провести их ремонт (замену), в том числе в уровне жилого помещения № 28;
выдать акт причинения ущерба собственнику жилого помещения № 28, по результатам затопления (30.11.2025);
провести текущий ремонт в подъездах МКД.
Срок уведомления – до 20.03.2026 |
