|
Значение |
В службу жилищного надзора Астраханской области поступило обращение о признаках нарушения жилищного законодательства при управлении многоквартирным домом по адресу: г. Астрахань, ул. Звездная, д. 51, корп.1, кв. № 21, о признаках нарушений обязательных требований:
1) в квартире № 21 в жилом помещении на наружной стене с левой стороны от оконного блока, от пола до потолка по обойному слою наблюдается вертикальная трещина, кроме того на потолке по потолочной плитке имеются трещины, проходящие по всей длине потолка. В подъезде № 1 с 8-го по 2-й этажи, с правой стороны от оконного блока, наблюдаются вертикальные трещины по штукатурному и окрасочному слою стен.
2) на придомовой территории (подъезд № 1) у лавочки не убран бетонный блок.
3) устройство защитного отключения в электрощите на этаже № 6 (жилое помещение № 21 )- неисправно.
4) на этаже № 6 подъезда №1 перед входом в лифт отсутствует светильник
5) в полу на 1 этаже 1 подъезда (перед лифтом) сквозное отверстие.
6) из подвала неприятный запах
7) не демонтировано старое ограждение (поручень) 1 подъезда, (установлено новое)
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
1) части 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливающей обязанность по обеспечению благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с установленными Правительством Российской Федерации стандартами и правилами деятельности по управлению многоквартирными домами;
2) - лицензионных требований, установленных частью 2.3. статьи 161 Жилищного кодекса РФ, п.п. «а, б» п.3 Постановления Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110 "О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами";
3) п.2, п.18, п.20, п. 25 Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 № 290
4) п.п. 2.1.3, 4.2.1.14 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170
Руководствуясь Законом от 31.07.2020 №248-ФЗ, а также в целях стимулирования добросовестного соблюдения обязательных требований контролируемыми лицами, устранения условий, причин и факторов, способных привести к нарушениям обязательных требований и (или) причинению вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, служба предлагает принять меры по обеспечению соблюдения вышеуказанных обязательных требований по вышеуказанному адресу:
- Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований установленных нормативными правовыми актами, а именно принять срочные меры по обеспечению безопасности людей, предупреждению дальнейшего развития деформаций, провести осмотр многоквартирного дома, в том числе первого подъезда и квартиры № 21, на предмет аварийности, установить деформационные марки согласно ГОСТу с ведением журнала наблюдения, в случае разрыва деформационных марок после установки заказать техническое заключение в специализированной организации, в соответствии п.4.2.1.14 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170, ст.162 Жилищного Кодекса Российской Федерации;
- проверить температурно-влажностный режим подвального помещения, состояние инженерных сетей ГВС, ХВС , отопления и при выявлении нарушений устранение причин его нарушения; принять меры, исключающие подтопление, захламление, загрязнение и загромождение также мер, обеспечивающих вентиляцию в соответствии с проектными требованиями;
- очистить придомовую территорию (подъезд № 1)- вывезти бетонный блок;
- восстановить светильник освещения на 6 этаже подъезда №1;
- провести техническое обслуживание электрооборудования электрощита на этаже № 6 (жилое помещение № 21), восстановить работоспособность устройства защитного отключения;
- восстановить целостность полового покрытия на 1 этаже 1 подъезда (перед лифтом).
Срок уведомления – до 20.03.2026 |
