Предостережение:

• В службу жилищного надзора Астраханской области поступило коллективное обращение о признаках нарушения жилищного законодательства при управлении многоквартирным домом по адресу: г. Астрахань, ул. Татищева, к. 15 А:       -инженерные сети ГВС. ХВС, отопления (элеваторный узел) содержатся ненадлежащим образом (обратный трубопровод не исправен) , в сетях ХВС течет горячая вода                - коммунальная услуга – «бесперебойное отопление в течение отопительного сезона» поставляется с ненадлежащим качеством в том числе в жилых помещениях № 89, 100, 122,123;       - электрощитовая содержится ненадлежащим образом;       - неудовлетворительная работа АДС, руководства УК  при возникновении аварийных ситуаций и рассмотрении обращений собственников.             Отсутствие работ, указанных в обращениях собственников МКД, при содержании общего имущества и управлении многоквартирным домом может привести к нарушениям следующих обязательных требований:          - части 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливающей обязанность по обеспечению благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с установленными Правительством Российской Федерации стандартами и правилами деятельности по управлению многоквартирными домами.                    -  п.14 раздела 6 приложения 1 Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" -«бесперебойное круглосуточное отопление в течение отопительного сезона».           - п. 2,18, 20 постановления Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения»;         -   п. 10, 34 Постановления Правительства РФ от 15.05.2013 N 416.             Руководствуясь Законом от 31.07.2020 №248-ФЗ, а также в целях стимулирования добросовестного соблюдения обязательных требований контролируемыми лицами, устранения условий, причин и факторов, способных привести к нарушениям обязательных требований и (или) причинению вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, служба предлагает принять меры по обеспечению соблюдения вышеуказанных обязательных требований по вышеуказанному адресу:          - провести осмотр общедомовых инженерных сетей отопления, ХВС, ГВС, принять меры по ремонту повреждений (замену аварийных участков сетей), провести проверку циркуляции воды в инженерных сетях ХВС, ГВС,  отопления (восстановить работоспособность обратной трубы отопления, подачу воды в сетях ХВС и ГВС, в том числе в жилых помещениях № 89, 100, 122,123);            - обеспечить надлежащее качество предоставляемых коммунальной услуги - «бесперебойное круглосуточное отопление в течение отопительного сезона», в соответствии с требованиями Постановления Правительства РФ от 06.05.2011                N 354;                 - в целях надлежащего содержания электрооборудования проверить заземление оболочки электрокабелей, провести замеры сопротивления изоляции проводов; проверить и обеспечить работоспособность устройств защитного отключения; провести техническое обслуживание и ремонт силовых и осветительных установок, наладить работу общедомового электрооборудования;             - обеспечить работу  аварийно-диспетчерской службы в соответствии с п. 10  Постановления Правительства РФ от 15.05.2013 N 416                - обеспечить работу УК по  предоставлению информации  по запросу (обращению) собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме согласно п.34. Постановления Правительства РФ от 15.05.2013 N 416                 Срок уведомления – до 15.03.2026