|
Значение |
В службу жилищного надзора Астраханской области поступила информация о признаках нарушения жилищного законодательства при управлении многоквартирным домом по адресу г. Астрахань, ул. Ботвина , 12 Б:
Уборка придомовой территории не проводится (сорная трава), срезаны элементы детской площадки (грибок, качели), ограждение игровой площадки отсутствует.
У подъезда № 6 леерное ограждение погнуто.
В подъезде № 1 на первом этаже не работает батарея отопления.
В подъезде № 1 отсутствует крышка отвода ливневой трубы.
Двери подъездов плотно не прикрываются. Опрессовка и промывка проводилась не качественно.
Крыльца, козырьки у подъездов МКД, отмостка - разрушены.
Поливочный кран на придомовой территории без крана.
Металлическая часть заземление, монтажные столики в подвальном помещении не обслужено (коррозия, сырость).
Инженерные сети (трубы) ХВС в подвальном помещении провисли.
Элементы теплового узла -грязевики не обслужены, сборники - отсутствуют), терморегулятор неисправен.
Лампочки освещения на 36 В в подвальном помещении отсутствуют.
Цокольная часть МКД под квартирой № 57 разрушена.
Кровля не убирается от мусора, листвы, вент каналы не очищаются.
Отсутствие работ, указанных в обращениях собственников МКД, при содержании общего имущества и управлении многоквартирным домом может привести к нарушениям следующих обязательных требований:
- части 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливающей обязанность по обеспечению благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с установленными Правительством Российской Федерации стандартами и правилами деятельности по управлению многоквартирными домами.
- п.1, п.2, п7, п. 8. п.18, п.20, п 25, постановления Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения;
- п.п. «е», п.2. Постановления Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 -В состав общего имущества включаются:
е) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства.
Руководствуясь Законом от 31.07.2020 №248-ФЗ, а также в целях стимулирования добросовестного соблюдения обязательных требований контролируемыми лицами, устранения условий, причин и факторов, способных привести к нарушениям обязательных требований и (или) причинению вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, служба предлагает принять меры по обеспечению соблюдения вышеуказанных обязательных требований по вышеуказанному адресу
- провести внеплановый осмотр общедомовых инженерных сетей водоснабжения, на предмет целостности участков трубопроводов и соединительных элементов, в случае обнаружения повреждений незамедлительно восстановить их герметичность, выровнить расположение труб ХВС, провести работы по обслуживанию (восстановлению) элементов (грязевиков, сборников) элеваторного узла ;
- проверить температурно-влажностный режим подвального помещения принять меры, исключающие подтопление, захламление, загрязнение и загромождение также мер, обеспечивающих вентиляцию в соответствии с проектными требованиями; обслужить монтажные столики (опоры) -очистить от коррозии;
- обслужить элементы заземления (очистить от коррозии), восстановить освещение подвального помещения (36 В);
- провести уборочные работы на кровле МКД по очистке от мусора, листвы;
- принять меры по выполнению уборочных работ надлежащего качества придомовой территории (в том числе, очистке от сорной и сухой травы), с учетом требований п.25. Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290;
- восстановить целостность отмостки, лестниц у входах в подъезды, провести ремонт леерного ограждения у подъезда № 6;
- восстановить целостность и работоспособность ливневой канализации, батареи отопления в подъезде № 1;
- провести е работы по ремонту дверных приемов и входных дверей подъездов по восстановлению плотности закрытия;
- восстановить элементы благоустройства на придомовой территории (мест озеленения, детской площадке), при необходимости инициировать с сособственниками общее собрание по вопросам благоустройства и озеленения, полива придомовой территории;
- проверить техническое состояние видимых частей конструкций фундамента, цоколя (в том числе под жилым помещением № 57 ), козырьков над подъездами, принять меры по восстановлению целостности и обеспечению безопасности;
- запросить (письменно) у предшествующей УК (ТСЖ) техническую документацию многоквартирного дома, при ее отсутствии запросить копию в бюро технической инвентаризации (БТИ), согласовав расходы с собственниками на общем собрании в доме.
Срок уведомления – до 06.05.2026 |
