|
Значение |
Поступили сведения о следующих действиях (бездействии), содержащихся в обращении собственника помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Астрахань, проезд Воробьева, д. 3 , к. 1, кв.40 о признаках нарушений обязательных требований:
на общедомовых инженерных сетях (отопления) в уровне жилого помещения № 40 аварийная ситуация (разгерметизация, течь), УК требует плату за устранение аварии на общедомовых сетях.
Отсутствие работ, указанных в обращении собственников МКД, при содержании общего имущества и управлении многоквартирным домом может привести к нарушениям следующих обязательных требований:
- части 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливающей обязанность по обеспечению благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с установленными Правительством Российской Федерации стандартами и правилами деятельности по управлению многоквартирными домами;
- лицензионных требований, установленных частью 2.3. статьи 161 Жилищного кодекса РФ, п.п. «а, б» п.3 Постановления Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110 "О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами";
- п.18 Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 - Общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах: постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем; восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации;
- приложения 1 Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" -«бесперебойное круглосуточное теплоснабжение в отопительный период»;
Руководствуясь Законом от 31.07.2020 №248-ФЗ, а также в целях стимулирования добросовестного соблюдения обязательных требований контролируемыми лицами, устранения условий, причин и факторов, способных привести к нарушениям обязательных требований и (или) причинению вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, служба предлагает принять меры по обеспечению соблюдения вышеуказанных обязательных требований по вышеуказанному адресу:
-проверить состояние общедомовых инженерных сетей отопления в уровне жилого помещения № 40, при выявлении нарушений (разгерметизации, повреждений), аварийных участков – немедленно провести их ремонт (замену) в соответствии с договором управления;
- провести проверку циркуляции воды в инженерных сетях отопления, в том числе в жилом помещении № 40, провести наладочные работы на сетях отопления;
- обеспечить надлежащее качество предоставляемых коммунальной услуги «бесперебойное круглосуточное теплоснабжение в период отопительного сезона» в соответствии с требованиями Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354.
Срок уведомления – до 05.04.2026 |
