|
Значение |
В службу жилищного надзора Астраханской области поступили обращения собственников о признаках нарушения жилищного законодательства при управлении многоквартирным домом по адресу:
г. Астрахань, ул. Южная, д. 23 о признаках нарушений обязательных требований:
1) В подъездах № 7, 8 лифтовое оборудование не работает системы диспетчерского контроля и обеспечение диспетчерской связи с кабиной лифта;
2) ХВС, ГВС в уровне подъезда № 1 длительное время не поставляется (с 18.05.2026). УК мер не принимает. По имеющейся информации отсутствует доступ в жилое помещения (к месту повреждений на общедомовых сетях;
3) придомовая территория загажена бездомными животными, запах канализации, открыты колодцы, трансформаторная будка
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
1) части 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливающей обязанность по обеспечению благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с установленными Правительством Российской Федерации стандартами и правилами деятельности по управлению многоквартирными домами;
2) - лицензионных требований, установленных частью 2.3. статьи 161 Жилищного кодекса РФ, п.п. «а, б» п.3 Постановления Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110 "О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами";
3) п.18,22,23 Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 № 290
Руководствуясь Законом от 31.07.2020 №248-ФЗ, а также в целях стимулирования добросовестного соблюдения обязательных требований контролируемыми лицами, устранения условий, причин и факторов, способных привести к нарушениям обязательных требований и (или) причинению вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, служба предлагает принять меры по обеспечению соблюдения вышеуказанных обязательных требований по вышеуказанному адресу:
- принять меры по восстановлению работоспособности лифтового оборудования в подъездах № 7, 8 в соответствии с п. 22 Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 в том числе организации системы диспетчерского контроля и обеспечение диспетчерской связи с кабиной лифта;
- направить заявку в специализированную организацию, осуществляющую обслуживание и технический надзор за лифтами для выполнения работ по содержанию, обслуживанию лифта в соответствии с п. 3.4.1. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда";
- провести осмотр общедомовых инженерных сетей ГВС, ХВС, водоотведения (в том числе в уровне подъезда № 1), при необходимости принять исчерпывающие меры по доступу к общедомовым инженерным сетям (в том числе с уведомлением о содействии в надзорные правоохранительные органы); провести ремонт аварийных участков и повреждений на сетях ГВС, ХВС, восстановить подачу коммунальных услуг;
- принять меры по выполнению уборочных работ, обеспечить надлежащее содержание общего имущества (в том числе и придомовой территории), с учетом требований п. 23 Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 «О минимальном перечне услуг и работ…» и Договором…; обеспечить безопасные условия на придомовой территории, при необходимости уведомить установленным порядком РСО по закрытию крышек, дверей коммуникаций в зоне ответственности;
- в соответствии с п. 2.1 ст. 44 «Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 N 188-ФЗ на общем собрании собственников рассмотреть вопрос и принять решение о благоустройстве земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и который относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе о размещении, об обслуживании и эксплуатации элементов озеленения и благоустройства (лавочек) на земельном участке.
Срок уведомления – до 20.08.2026 |
