Предостережение:

• В службу жилищного надзора Астраханской области поступило обращение о нарушении жилищного законодательства по адресу: Астраханская область, Наримановский район, п. Трусово, ул. Школьная, д 11 кв. 35, о признаках нарушений обязательных требований: Кровля имеет аварийные повреждения, приводящие к протечкам в уровне жилого помещения № 35 , вода проникает в жилое помещение, УК бездействует. При небольшом дожде уже с потолка в зале капает вода. После обильных осадков 29.05.2026 с потолка лилась вода, за несколько часов набрались полные тазики с водой, в квартире потоп. По потолку встроены точечные светильники, из них тоже льётся вода, может в любой момент произойти замыкание. В управляющую компанию обращалась не раз. Уже 2 года не могу от них добиться ремонта крыши. В квартире остаются разводы и подтеки, которые можно устранить только новым ремонтом. Кто будет возмещать нам ремонт? Есть опасения затопить соседей, ведь с потолка не просто капает, в льётся вода. Прошу вас решить данную проблему, жить в таких условиях не возможно. Отсутствие работ, указанных в обращениях собственников МКД, при содержании общего имущества и управлении многоквартирным домом может привести к нарушениям следующих обязательных требований:  - части 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливающей обязанность по обеспечению благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с установленными Правительством Российской Федерации стандартами и правилами деятельности по управлению многоквартирными домами.            - п. 7. Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 № 290- Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов: проверка кровли на отсутствие протечек; выявление деформации и повреждений выходов на крыши, проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи, препятствующих стоку дождевых вод; при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - незамедлительное их устранение.    Руководствуясь Законом от 31.07.2020 №248-ФЗ, а также в целях стимулирования добросовестного соблюдения обязательных требований контролируемыми лицами, устранения условий, причин и факторов, способных привести к нарушениям обязательных требований и (или) причинению вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, служба предлагает принять меры по обеспечению соблюдения вышеуказанных обязательных требований, по обслуживанию, содержанию и техническому надзору в многоквартирном доме, управлению общим имуществом многоквартирного дома, оказанию услуг по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества, предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений дома, а также по предоставлению иных услуг, предусмотренных решением общего собрания собственников, а также установленных Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» представляется целесообразным устранение признаков нарушений обязательных требований по вышеуказанному адресу и выполнение следующих мероприятий:       -  провести внеплановый осмотр кровли МДК на предмет выявления повреждений, приводящих к протечкам, в том числе в уровне жилого помещения № 35, - незамедлительно устранить аварийные повреждения, приводящие к протечкам - провести локальный ремонт.              Срок уведомления – до 10.08.2026