Предостережение:

• В службу жилищного надзора Астраханской области поступили обращения собственников о признаках нарушения жилищного законодательства при управлении многоквартирным домом по адресу: г. Астрахань, ул. Медиков, д. 3, корп.2 о признаках нарушений обязательных требований:           1) собственник помещения 02 в МКД по ул.Медиков д. 3 корпус 2 обратился в ООО УК "Лайф" с требованием привести в порядок детскую игровую площадку рядом с домом, элементы которой сломаны, нуждаются в ремонте и покраске. По состоянию на 01.06.2026 работы по ремонту и обновлению детской игровой зоны рядом с домом не проведены, нарушения условий договора управления от 07.06.2023. 2) разрушается отмостка МКД по ул. Медиков д. 3 корпус 2. УК "Лайф" бездействует, меры по текущему ремонту отмостки не принимаются. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:  1) части 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливающей обязанность по обеспечению благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с установленными Правительством Российской Федерации стандартами и правилами деятельности по управлению многоквартирными домами;     2) - лицензионных требований, установленных частью 2.3. статьи 161 Жилищного кодекса РФ, п.п. «а, б» п.3 Постановления Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110 "О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами";             3) п. 25 Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 № 290  - п.п. «е» п.2. Постановления Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 -В состав общего имущества включаются:    е) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства             Руководствуясь Законом от 31.07.2020 №248-ФЗ, а также в целях стимулирования добросовестного соблюдения обязательных требований контролируемыми лицами, устранения условий, причин и факторов, способных привести к нарушениям обязательных требований и (или) причинению вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, служба предлагает принять меры по обеспечению соблюдения вышеуказанных обязательных требований по вышеуказанному адресу:        1) принять меры по восстановлению (ремонту, покраске) элементов благоустройства (детской площадки) на земельном участке (придомовой территории;       2) провести внеплановый осмотр отмостки МКД, принять меры по восстановлению ее целостности             Срок уведомления – до 20.08.2026