Предостережение:

• В службу жилищного надзора Астраханской области поступило обращение о признаках нарушения жилищного законодательства при управлении многоквартирным домом по адресу: г. Астрахань, ул. Магистральная, д.30, кв. 11 о признаках нарушений обязательных требований:         опасные спиленные деревья валяются на тротуаре люди не пройти по тротуарам, начали выкидывать в эту кучу бытовой мусор, в подъезде номер 1 по улице магистральная 30 между третьим и четвертым этажом обвались вся штукатурка до кирпича ,ранее оставлял заявку на ремонт стояковых труб холодного и горячего водоснабжения так как трубы в очень печальном состоянии, они просто закрыли заявку никто не приходил ничего не смотрел и тем-более не делал 16.04.2026 в 20:30 я направил(а) в управляющую организацию ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЭЛИТ ПЛЮС" заявку с темой Ремонт внутриквартирной разводки водоснабжения. Заявка перешла в статус "Исполнена", но мне поступил неудовлетворительный ответ В соответствии с правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утверждёнными постановлением правительства РФ от 15 мая 2013 г.№ 416, мои права нарушены. Прошу вас принять меры и устранить это нарушение Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:  1) части 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливающей обязанность по обеспечению благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с установленными Правительством Российской Федерации стандартами и правилами деятельности по управлению многоквартирными домами;     2) - лицензионных требований, установленных частью 2.3. статьи 161 Жилищного кодекса РФ, п.п. «а, б» п.3 Постановления Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110 "О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами";             3) п.11,18, 25 Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 № 290             Руководствуясь Законом от 31.07.2020 №248-ФЗ, а также в целях стимулирования добросовестного соблюдения обязательных требований контролируемыми лицами, устранения условий, причин и факторов, способных привести к нарушениям обязательных требований и (или) причинению вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, служба предлагает принять меры по обеспечению соблюдения вышеуказанных обязательных требований по вышеуказанному адресу:          - проверить состояние общедомовых инженерных сетей ХВС, ГВС ( в том числе жилом помещении № 11), при выявлении нарушений (разгерметизации, повреждений), аварийных участков - провести их ремонт;        - принять меры по выполнению уборочных работ, обеспечить надлежащее содержание общего имущества (в том числе и придомовой территории), с учетом требований п. 25 Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 «О минимальном перечне услуг и работ…» и Договором…; обеспечить безопасные условия на придомовой территории (очистить от опила);        - принять меры по восстановлению (ремонту) отделочных слоев стен и потолков в подъезде 1 по улице между третьим и четвертым этажом.      Срок уведомления – до 20.08.2026