Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЦЕНТР ПЛЮС"

№30261183040122562244

Предостережение:

• Выписка о проведении мероприятия
• В службу жилищного надзора Астраханской области поступило обращение о нарушении жилищного законодательства по адресу: г. Астрахань, ул. Бехтерева, д. 19,  о признаках нарушений обязательных требований:     На стенах наблюдается многочисленное выветривание стенового материала кирпичной кладки, кирпичи местами имеют сколы, в цокольной части отслоение штукатурного слоя стен; отмостка имеет повреждения частично отсутствует; балконных плит и бетонные плиты козырьков над подъездами имеют сколы, отслоение бетонного слоя местами до оголения арматуры, арматура имеет следы коррозии; входные крыльца подъездов имеют повреждения в виде трещин, частичного отслоение бетона, сколов ступеней, крыльцо расположенное с торцевой стороны фасада имеет повреждение кирпичного основания, а именно деструкция кирпичной кладки, выветривание стенового материала кирпичной кладки, выпадение кирпича. Продухи в подвальном помещении в не защищены сетками от проникновения бродячих животных, мусора. Мероприятия по дезинфекции не проводятся. Инженерные сети  ХВС, ГВС, отопления имеют повреждения. Отсутствие работ, указанных в обращениях собственников МКД, при содержании общего имущества и управлении многоквартирным домом может привести к нарушениям следующих обязательных требований:  - части 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливающей обязанность по обеспечению благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с установленными Правительством Российской Федерации стандартами и правилами деятельности по управлению многоквартирными домами.            - п. 2, 3, 4, 18, 23 Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 № 290              Руководствуясь Законом от 31.07.2020 №248-ФЗ, а также в целях стимулирования добросовестного соблюдения обязательных требований контролируемыми лицами, устранения условий, причин и факторов, способных привести к нарушениям обязательных требований и (или) причинению вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, служба предлагает принять меры по обеспечению соблюдения вышеуказанных обязательных требований, по обслуживанию, содержанию и техническому надзору в многоквартирном доме, управлению общим имуществом многоквартирного дома, оказанию услуг по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества, предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений дома, а также по предоставлению иных услуг, предусмотренных решением общего собрания собственников, а также установленных Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» представляется целесообразным устранение признаков нарушений обязательных требований по вышеуказанному адресу и выполнение следующих мероприятий:       - провести внеплановый осмотр общедомового имущества и принять меры по восстановлению  разрушенных участков (мест) отмостков, входных групп, козырьков на подъездами, штукатурного слоя стен в цокольной части МКД; -   проверить состояние инженерных сетей (ГВС, ХВС. отопления), при наличии повреждений (течи) – устранить их, провести мероприятия по осушению (проветриванию) и уборке подвального помещения, установить решетки на продухах; - провести дезинсекцию общедомового имущества.              Срок уведомления – до 05.10.2026