Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ГЛОРИЯ"

№30261183040123134821

Предостережение:

• Выписка о проведении мероприятия
• В службу жилищного надзора поступило обращение жителей, проживающих по адресу: г. Астрахань, пер. Ростовский, д. 12, по вопросу нарушения норм жилищного законодательства по указанному адресу. Согласно данным, размещенным в государственно-информационной системе жилищно-коммунального хозяйства и реестра лицензий Астраханской области, управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Астрахань, пер. Ростовский, д. 12, с 27.03.2026 по настоящее время находится под управлением ООО «УК «Глория», на основании распоряжения администрации Трусовского района г. Астрахани от 17.03.2026 №17р. Также согласно сайта ГИС ЖКХ и Федеральной налоговой службы России, юридическим и фактическим адресом ООО «УК «Глория» является: Астраханская область, Икрянинский район, с. Икряное, ул. Советская, д. 34, кв. 26. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. В соответствии с ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее-ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных ст. 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Так, в соответствии с пунктом 27 Постановления Правительства РФ от 15.05.2013 №416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» управляющая организация обязана обеспечить взаимодействие с собственниками и пользователями помещений в многоквартирном доме, в том числе посредством предоставления указанным лицам возможности личного обращения в действующий офис управляющей организации либо в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в случае заключения управляющей организацией с указанным центром договора, предусматривающего возможность обеспечения такого взаимодействия (далее - представительство управляющей организации). Представительство управляющей организации должно располагаться в пределах муниципального образования, в том числе в пределах внутригородского района в городском округе с внутригородским делением либо внутригородской территории города федерального значения, на территории которого располагаются многоквартирные дома, управление которыми осуществляет такая управляющая организация, в пешей доступности от указанных многоквартирных домов. С 1 марта 2019 года вступили в силу изменения в Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами (далее – Правила), касающиеся взаимодействия управляющей организации с собственниками и пользователями помещений в МКД (постановление Правительства РФ от 27 марта 2018 г. № 331). С указанной даты управляющая организация обязана обеспечить возможность личного обращения жителей МКД: - в действующий офис управляющей организации - либо в МФЦ (если между УК и МФЦ заключен соответствующий договор). При этом к расположению представительств управляющей организации, которыми по смыслу поправок, являются как офис УК, так и МФЦ (при наличии соответствующего договора с УК), предъявляется ряд требований. Представительство УК должно располагаться в пределах муниципального образования (в том числе в пределах внутригородского района в городском округе с внутригородским делением либо внутригородской территории города федерального значения), на территории которого располагаются многоквартирные дома, управление которыми осуществляет такая УК, в пешей доступности от МКД. При этом под пешей доступностью в п. 27 Правил понимается расстояние не более трех километров, преодолеваемое пешком. Представительство УК предназначено для: - приема собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах; - предоставления оперативных ответов на поступающие вопросы; - оказания любой другой помощи собственнику или пользователю помещения в МКД по возникающим вопросам, связанным с управлением домом.