|
Значение |
В орган муниципального контроля поступили сведения о многоквартирном аварийном доме, расположенном по адресу: г. Ахтубинск, ул. Шубина, д. 16. Признан аварийным и подлежащим сносу не позднее 13.10.2027 г. (распоряжение от 11.11.2020 № 1221-р).
Согласно ч. 1 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.
Согласно статье 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.
Согласно акту осмотра объекта от 22 октября 2025 г. № 115 выявлено отслаивание штукатурного слоя с потолка в подъезде, угроза обрушения дранки, трещины на фасаде дома в кирпичной кладке, происходит подмочка фундамента в связи с отсутствием отмостки. Возникшие дефекты вызывают снижение несущей способности стен, перекрытий, фундаментов.
В соответствии с ч. 10 ст.32 Жилищного кодекса Российской Федерации признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок.
В многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, все жилые помещения являются непригодными для проживания (ч. 4 ст. 15 ЖК РФ).
В соответствии с п.п. 1, 8, 9 ч.1 ст.14 Жилищного кодекса Российской Федерации к компетенции органов местного самоуправления относится учет муниципального жилищного фонда, контроль за его сохранностью и соответствием жилых помещений санитарным и техническим требованиям, признание жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодными для проживания.
Порядок признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции регламентируется Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47.
Согласно пункту 49 указанного Положения, к компетенции органа местного самоуправления отнесено также принятие решения и издания распоряжения с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
Согласно п. 5.5.5 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда МДК 2-03.2003
(утв. постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170) - Эксплуатация внутренних устройств газоснабжения домов или в отдельных квартирах и помещениях не допускается при:
аварийном состоянии здания или квартиры (осадка фундамента, повреждение несущих конструкций);
наличии разрушений штукатурки потолков и стен или сквозных отверстий в перекрытиях и стенах;
отсутствии или нарушении тяги в дымовых и вентиляционных каналах;
требующих ремонта неисправных внутренних устройств газоснабжения;
при наличии запаха газа.
Рекомендовано: принять меры к проведению противоаварийных мероприятий, в целях недопущения чрезвычайных ситуаций, причинения вреда жизни, здоровью граждан. Внести изменения в распоряжение, установить разумный срок для переселения из аварийного жилья, подлежащего сносу.
Принять меры к отключению данного аварийного многоквартирного дома от системы газоснабжения во избежание возможного причинения ущерба, вреда жизни, здоровью при эксплуатации. |