Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "БРАВО"

№30261263000122058676

Предостережение:

• Выписка о проведении мероприятия
• В орган муниципального контроля поступили сведения о многоквартирном аварийном доме, расположенном по адресу: г. Ахтубинск, ул. Черно-Иванова, д. 5. Признан аварийным и подлежащим реконструкции не позднее 10.09.2027 г. (распоряжение от 24.09.2020 № 1024-р). Согласно акту осмотра объекта от 22 октября 2025 г. № 113 установлено, что на момент проверки вероятность внезапного обрушения отсутствует.    Управление данным многоквартирным домом осуществляет управляющая организация ООО УК «Браво». Как указано в п. 2.3.7. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 (далее - Правила 170), в зданиях, намеченных к производству капитального ремонта в течение ближайших пяти лет или подлежащих сносу, текущий ремонт следует ограничивать работами, обеспечивающими нормативные условия для проживания (подготовка к весенне-летней и зимней эксплуатации, наладка инженерного оборудования). Согласно п. 2.4.3. Правил 170, капитальный ремонт в домах, подлежащих сносу, восстановление и благоустройство которых выполнять нецелесообразно, в течение ближайших 10 лет, допускается производить в виде исключения только в объеме, обеспечивающем безопасные и санитарные условия проживания в них на оставшийся срок. Согласно п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила №491), общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ, в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, в числе прочего обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц. Подпунктом «з» пункта 11 Правил № 491 предусмотрено, что содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения МКД включает в себя текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах «а» - «д» данных Правил. Согласно п. 5.5.5 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда МДК 2-03.2003 (утв. постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170) - Эксплуатация внутренних устройств газоснабжения домов или в отдельных квартирах и помещениях не допускается при: аварийном состоянии здания или квартиры (осадка фундамента, повреждение несущих конструкций); наличии разрушений штукатурки потолков и стен или сквозных отверстий в перекрытиях и стенах; отсутствии или нарушении тяги в дымовых и вентиляционных каналах; требующих ремонта неисправных внутренних устройств газоснабжения; при наличии запаха газа. Рекомендовано: Управляющей организации ООО УК "Браво" принять меры к проведению противоаварийных мероприятий, в целях недопущения чрезвычайных ситуаций, причинения вреда жизни, здоровью граждан. Производить необходимый текущий ремонт. Принять меры к отключению данного аварийного многоквартирного дома от системы газоснабжения во избежание возможного причинения ущерба, вреда жизни, здоровью при эксплуатации.