Предостережение:

• 14 сентября 2022 года, на основании задания № 31 от 12 сентября 2022 года на проведение контрольного мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом, проведено выездное обследование контуров 341/41, 341/52, 341/55, 341/39, 341/17 земельного участка, расположенного по адресу: Белгородская обл., Корочанский р-н, в границах АОЗТ им. Ленина с кадастровым номером 31:09:0000000:341. По сведениям Единого государственного реестра недвижимости, согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 28.08.2022г. № КУВИ-001/2022-147559235, земельный участок с кадастровым номером 31:09:0000000:341, общей площадью 37 582 648 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, правообладателем на праве обще долевой собственности, доли 3859/37582648 и 60250/37639039, является ООО «Агрохолдинг Ивнянский» (ИНН: 3109003728) , а также доля 37518539/37639039 в аренде ООО «Агрохолдинг Ивнянский», на основании Договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в общей долевой собственности, № 421, выданного 15.04.2010, дата государственной регистрации: 01.06.2010, номер государственной регистрации: 31-31-16/012/2010-527. В соответствии с правилами землепользования и застройки Кощеевского сельского поселения Корочанского района Белгородской области утверждёнными распоряжением департамента строительства и транспорта Белгородской области от 7 декабря 2018 года № 754 (с изменениями от 19.08.2020 г. № 171), контуры 341/41, 341/52, 341/55, 341/39, 341/17 земельного участка с кадастровым номером 31:09:000000:341 находятся в территориальной зоне СХ-1 «Зона сельскохозяйственных угодий», представлен пашней, пастбищем. Согласно части 1 статьи 79 Земельного кодекса РФ сельскохозяйственные угодья - пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками и другими), - в составе земель сельскохозяйственного назначения имеют приоритет в использовании и подлежат особой охране. Согласно статье 36 Градостроительного кодекса РФ для сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения градостроительные регламенты не устанавливаются. В соответствии с ч. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) земли, в том числе земли сельскохозяйственного назначения, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования. Согласно подп. 6 п. 7 Правил рационального использования земель сельскохозяйственного назначения на территории Белгородской области, утвержденных постановлением Правительства Белгородской области от 04.05.2022 № 258-пп в целях обеспечения рационального использования земель (земельных участков) сельскохозяйственного назначения собственники, владельцы, пользователи, арендаторы земель (земельных участков) сельскохозяйственного назначения обязаны не допускать выращивания сельскохозяйственных культур на сенокосах и пастбищах в водоохранной зоне водных объектов, за исключением выращивания многолетних трав. Согласно п. 1 и п. 2 ст. 4 Закона Белгородской области от 31.12.2003 № 111 (ред. от 30.03.2022) «Об особенностях оборота земель сельскохозяйственного назначения в Белгородской области» земли сельскохозяйственного назначения на территории Белгородской области могут использоваться только в соответствии с целевым назначением данной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны причинить вред земле как природному объекту, в том числе приводить к деградации, загрязнению, захламлению земель, отравлению, порче, уничтожению плодородного слоя почвы и иным негативным (вредным) воздействиям хозяйственной деятельности. Сельскохозяйственные угодья - пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (садами и другими), - в составе земель сельскохозяйственного назначения имеют приоритет в использовании и подлежат особой охране. 14.09.2022 года в результате проведенного выездного обследования было установлено, что ООО «Агрохолдинг Ивнянский» нарушает действующее законодательство РФ в части самовольного использования части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, используя земли сельскохозяйственного назначения из состава земель, право государственной собственности на которое не разграничено, в границах кадастровых кварталов: 31:09:0111001; 31:09:0111003; 31:09:0111004; 31:09:0113001; 31:09:0105002 , а также земли населенного пункта право собственности на которые не разграничено. При осмотре контура 341/17 земельного участка с кадастровым номером 31:09:0000000:341 установлено, что указанный контур представлен пашней, площадь контура - 317000.05 кв.м. В результате обследования установлено, что ООО «Агрохолдинг Ивнянский» использует без предусмотренных законом прав часть земельного участка сельскохозяйственного назначения ориентировочной площадью 1200 кв.м. из состава земель, право государственной собственности на которое не разграничено, находящиеся за чертой населенного пункта, представленную пастбищем и часть земельного участка из земель населенного пункта, право собственности на которые не разграничено, ориентировочной площадью 23000 кв.м. Контур 341/39 указанного земельного участка представлен пашней, площадь контура - 157000.1 кв.м. В результате обследования установлено, что ООО «Агрохолдинг Ивнянский» использует без предусмотренных законом прав часть земельного участка сельскохозяйственного назначения ориентировочной площадью 7300 кв.м. из состава земель, право государственной собственности на которое не разграничено, находящиеся за чертой населенного пункта и часть земельного участка из земель населенного пункта, право собственности на которые не разграничено, ориентировочной площадью 1100 кв.м., при этом часть земельного участка нарушает санитарно-защитную зону кладбища и первый пояс зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения. Контур 341/55 указанного земельного участка представлен пашней, площадь контура - 71000.14 кв.м. В результате обследования установлено, что ООО «Агрохолдинг Ивнянский» использует без предусмотренных законом прав часть земельного участка сельскохозяйственного назначения ориентировочной площадью 10700 кв.м. из состава земель, право государственной собственности на которое не разграничено, находящиеся за чертой населенного пункта. Контур 341/52 указанного земельного участка представлен пашней, площадь контура - 260000.44 кв.м. В результате обследования установлено, что ООО «Агрохолдинг Ивнянский» использует без предусмотренных законом прав часть земельного участка сельскохозяйственного назначения ориентировочной площадью 8200 кв.м. из состава земель, право государственной собственности на которое не разграничено, представленную пастбищем. Контур 341/41 указанного земельного участка представлен пашней, площадь контура - 78000.29 кв.м. В результате обследования установлено, что ООО «Агрохолдинг Ивнянский» использует без предусмотренных законом прав часть земельного участка сельскохозяйственного назначения ориентировочной площадью 1200 кв.м. из состава земель, право государственной собственности на которое не разграничено, представленную пастбищем. Кроме того, в администрации муниципального района «Корочанский район» отсутствуют сведения о предоставлении кому-либо земельных участков общей площадью около 52700 кв.м, прилегающих к контурам 341/41, 341/52, 341/55, 341/39, 341/17 земельного участка 31:09:0000000:341 по адресу: Белгородская обл., Корочанский р-н, в границах АОЗТ им. Ленина. В этой связи, использование земельного участка, то есть использование его в личных целях является нарушением земельного законодательства Российской Федерации, а именно ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации. При обследовании использовались средства фотофиксации – телефон смартфон Honor 20 (IMEI: 868384047510010), аппаратура геодезическая спутниковая EFT M1 GNSS (заводской номер 12018048, свидетельство о поверке № 0315474 от 20.11.2019 года). В связи с вышесказанным, можно предположить, что в действиях ООО «Агрохолдинг Ивнянский» усматриваются признаки нарушения ч. 2 ст. 7, ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, за которые законодательством РФ предусмотрена административная ответственность, а именно: ст. 7.1 КоАП РФ - самовольное занятие земельного участка.