|
Значение |
При осуществлении муниципального земельного контроля поступили сведения о следующих действиях (бездействии): мотивированное представление об объявлении предостережения о недопустимости административного правонарушения, предусмотренного статьями 7.1 и 8.8 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации, выразившиеся в самовольном занятие земельного участка, а также в использовании земельного участка без предусмотренных законодательством РФ прав на указанный земельный участок и использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. «21» ноября 2022 г. на основании задания на проведение контрольного мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом (п. 2 ст. 75 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации») №13 от «17» ноября 2022 года, было проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 31:27:0404005:4, расположенного по адресу Белгородская область, г. Валуйки, ул. Москвича, 82.
Земельный участок с кадастровым номером 31:27:0404005:4, расположенный по адресу Белгородская область, г. Валуйки, ул. Москвича, 82, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для обслуживания жилого дома, принадлежит на праве общей долевой собственности физическим лицам (запись регистрации права 31-31-02/030/2012-169 от 16.01.2013 года): в т.ч. Бу Андрею Иу (1/4 доля), а так же Бой Анастасии Андреевне (1/4 доля), Бой Юлии Андреевне (1/4 доля), Бу Ивану Андреевичу (1/4 доля). Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства.
При визуальном осмотре установлено, что на земельном участке расположен жилой дом, по фасаду дома участок огорожен, установлены забор и ворота. От ворот в сторону территории общего пользования установлен навес.
Напротив домовладения №82 (с фасадной части участка), в том числе и под навесом, территория занята разукомплектованными транспортными средствами, передвижение которых невозможно (стоянка), территория так же захламлена различными автомобильными запчастями, шинами, и иным мусором, связанным с осуществлением ремонта автомобилей. Части разукомплектованных транспортных средств занимают и территорию общего пользования, прилегающую к домовладениям: №78 и №80. Общая площадь занятой территории общего пользования составляет 838 кв.м. Через самовольно занятую территорию ограничено пешеходное движение к остановке общественного транспорта, а также ограничен пешеходный проход вдоль улицы Москвича с северо-восточной стороны в обоих направлениях.
Согласно ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использование способами.
В связи с вышеизложенным можно предположить, что в действиях Ба Андрея Иа усматриваются признаки административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена ст. 7.1 и 8.8 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации, выразившегося в самовольном занятии земель, государственная собственность на которые не разграничена и их использовании без предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный участок и использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием.
Земельный участок с кадастровым номером 31:27:0404005:4, расположенный по адресу Белгородская область, г. Валуйки, ул. Москвича, 82, согласно выписке из ЕГРН имеет вид разрешенного использования: для обслуживания жилого дома.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки Валуйского городского округа, утверждёнными распоряжением Департамента строительства и транспорта Белгородской области от 25.12.2018г. №774, территория, на которой расположен земельный участок с кадастровым номером 31:27:0404005:4, находится в территориальной зоне застройки индивидуальными жилыми домами и малоэтажными жилыми домами блокированной застройки (Ж-1).
Согласно градостроительного регламента в территориальной зоне Ж-1 к основным видам разрешенного использования земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства относятся: размещение жилого дома; выращивание сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек; производство сельскохозяйственной продукции; содержание сельскохозяйственных животных.
Так как, размещение (стоянка) разукомплектованных транспортных средств, передвижение которых невозможно, автомобильных запчастей, шин, и иного мусора, связанного с осуществлением ремонта автомобилей предполагает осуществление на данной территории производственной деятельности, а в территориальной зоне Ж-1 к основным видам разрешенного использования земельных участков «Производственная деятельность» не относится, то можно предположить, что данная территория используется Бым Андреем Ием не по целевому назначению в соответствии с допустимыми видами разрешенного использования в территориальной зоне Ж-1.
Таким образом, вышеизложенное служит основанием для объявления предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований контролируемому лицу (Бу Андрею Иу, участнику долевой собственности в праве собственности). |