Предостережение:

• При осуществлении муниципального земельного контроля поступили сведения о следующих действиях (бездействии): мотивированное представление об объявлении предостережения о недопустимости административного правонарушения, предусмотренного статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации, выразившееся в самовольном занятии земельного участка с кадастровым номером 31:04:0802003:13 под объектами недвижимости, расположенными по адресу: Белгородская область, г. Губкин, ул. Горноспасателей, 5, а также в использовании земельного участка без предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. 07 декабря 2022 года на основании задания на проведение контрольного мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом № 212 от 06 декабря 2022 года, информации от 28 ноября 2022 года № 43-9/8-4500 «Об использовании земельных участков под объектами недвижимости (строениями) без правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документов», поступившей от комитета по управлению муниципальной собственностью было проведено выездное обследование земельного участка, расположенного по адресу: Белгородская область, г. Губкин, ул. Горноспасателей, 5. В результате осмотра установлено, что на земельный участок, расположенный по адресу: Белгородская область, г. Губкин, ул. Горноспасателей, 5, имеется свободный проход (проезд). Территория данного земельного участка, как самостоятельный объект недвижимости, не огорожена, на участке размещены объекты недвижимости (боксы гаражей, цеха и частично разрушенные здания), а также крупногабаритные транспортные средства (грузовой автотранспорт, автобусы). Земельный участок с кадастровым номером 31:04:0801003:13 расположен по адресу: Белгородская область, г. Губкин, ул. Горноспасателей, дом 5, площадью 29993 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для размещения производственной базы, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) от 29 ноября 2022 года № КУВИ-001/2022-211835102. По сведениям ЕГРН в пределах вышеуказанного земельного участка расположены объекты недвижимости с кадастровыми номерами 31:04:0101001:9710, 31:04:0801003:38, 31:04:0801003:51, 31:04:0802008:203, 31:04:0802008:204. Объект недвижимости (здание) с кадастровым номером 31:04:0101001:9710 расположен по адресу: Белгородская область, г. Губкин, ул. Горноспасателей, 5, площадью 13,7 кв.м., назначение – нежилое, наименование – здание бензозаправочного пункта, принадлежит на праве собственности Боеву Валерию Константиновичу, о чем в ЕГРН 05 февраля 2010 года сделана запись регистрации 31-31-05/005/2010-083. Объект недвижимости (здание) с кадастровым номером 31:04:0801003:51 расположен по адресу: Белгородская область, г. Губкин, ул. Горноспасателей, площадью 419,3 кв.м., назначение – нежилое, наименование – здание кузнечного цеха и шиномонтажной мастерской, принадлежит на праве собственности Боеву Валерию Константиновичу, о чем в ЕГРН 27 июля 2009 года сделана запись регистрации 31-31-05/026/2009-253. Объект недвижимости (сооружение) с кадастровым номером 31:04:0802008:204 расположен по адресу: Белгородская область, г. Губкин, ул. Горноспасателей, 5, площадью 394 кв.м., назначение – вспомогательное, наименование – ограждение гаража, принадлежит на праве собственности Боеву Валерию Константиновичу, о чем в ЕГРН 27 июля 2009 года сделана запись регистрации 31-31-05/026/2009-246. Объект недвижимости (здание) с кадастровым номером 31:04:0802008:203 расположен по адресу: Белгородская область, г. Губкин, ул. Горноспасателей, 5, площадью 31136 кв.м., назначение – нежилое, наименование – сооружение – бетонированная площадка, принадлежит на праве собственности ООО «Форейтор», о чем в ЕГРН 01 декабря 2005 года сделана запись регистрации 31-31-05/015/2005-79. ООО «Форейтор» - ОГРН 1043108702284, ИНН 3127510551, запись в ЕГРЮЛ внесена 25 июня 2004 года, учредители юридического лица: Боев Валерий Константинович, Меркулова Наталья Викторовна. ООО «Форейтор» прекратило деятельность юридического лица путем реорганизации в форме присоединения 30 января 2008 года, правопреемником является ООО «777» -ОГРН 1043108702603, ИНН 3127510657, учредители юридического лица: Боев Валерий Константинович. ООО «777» прекратило деятельность юридического лица путем реорганизации в форме присоединения 30 июля 2008 года, правопреемником является ООО «Каталь» - ОГРН 1023102258585, ИНН 3127506178, учредители юридического лица: ООО «777», директор Боев Валерий Константинович. ООО «Каталь» прекратило деятельность путем ликвидации юридического лица 25 октября 2010 года. Согласно закону имущество, оставшееся после ликвидации юридического лица, подлежит передаче его учредителям. В связи с чем имеются основания предположить, что право собственности на объект недвижимости (здание) с кадастровым номером 31:04:0802008:203 перешло Боеву Валерию Константиновичу. При визуальном осмотре установлено, что на данном земельном участке, помимо вышеперечисленных объектов недвижимости, размещены еще несколько нежилых зданий (которые не имеют привязки к земельному участку по сведениям ЕГРН), что также подтверждается информацией, поступившей от комитета по управлению муниципальной собственности 28 ноября 2022 года № 43-9/8-4500. Объект недвижимости (здание) с кадастровым номером 31:04:0801003:52, расположен по адресу: Белгородская область, г. Губкин, ул. Горноспасателей, площадью 936,8 кв.м., назначение – нежилое, наименование – ремонтная мастерская, принадлежит на праве собственности Боеву Валерию Константиновичу, о чем в ЕГРН 27 июля 2009 года сделана запись регистрации 31-31-05/026/2009-250. Объект недвижимости (здание) с кадастровым номером 31:04:0801003:77, расположен по адресу: Белгородская область, г. Губкин, ул. Горноспасателей, 5, площадью 439,4 кв.м., назначение – нежилое, наименование – здание кузовного цеха, принадлежит на праве собственности Боеву Валерию Константиновичу, о чем в ЕГРН 05 февраля 2010 года сделана запись регистрации 31-31-05/005/2010-084. Таким образом, Боев В.К. самовольно занимает земельный участок с кадастровым номером 31:04:0802003:13 под своими объектами недвижимости, расположенными по адресу: Белгородская область, г. Губкин, ул. Горноспасателей, 5. Документов, подтверждающих или устанавливающих право владения, пользования или распоряжения земельными участками под вышеуказанными объектами недвижимости на момент сбора и анализа данных в отдел муниципального контроля не поступало. В связи с вышеизложенным можно предположить, что в действиях Боева В.К. усматриваются признаки состава административного правонарушения, предусмотренного статьей 7.1. Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации, выразившиеся в использовании земельного участка под объектами недвижимости без предусмотренных законодательством РФ прав на указанные земельные участки. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Не допускать нарушений, выразившихся в самовольном занятии земельного участка, а также в использовании земельного участка без предусмотренных законодательством РФ прав на указанный земельный участок, а именно: - не допускать самовольного занятия земельного участка, расположенного по адресу: Белгородская область, г. Губкин, ул. Горноспасателей, 5 с кадастровым номером 31:04:0802003:13, государственная собственность на который не разграничена, без предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок (без правоустанавливающих, правоудостоверяющих документов).