Предостережение:

• В обращении поступили сведения о бездействии управляющей организации (ООО УК "ЖилСервис"), а именно: 1) не поддерживается температурно-влажностный режим, не проводится санитарная обработка в подвальном помещении многоквартирного дома № 12 по ул. Пушкина города Белгорода; 2) не обеспечивается энергосбережение и повышение энергетической эффективности в местах общего пользования многоквартирного дома № 12 по ул. Пушкина города Белгорода. Указанное бездействие ООО УК "ЖилСервис» приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) части 1.1 статьи 161 Жилищного кодекса РФ, утвержденного 29.12.2004 г. № 188-ФЗ (далее – ЖК РФ), согласно которой надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: - соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; - безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; - доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. 2) части 2 статьи 162 ЖК РФ, согласно которой по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. 3) части 4 статьи 39 ЖК РФ, согласно которой, в соответствии с принципами, установленными Правительством Российской Федерации, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации устанавливаются перечни мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, подлежащих проведению единовременно и (или) регулярно. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Принять меры по проведению работ по восстановлению температурно-влажностного режима, санитарной обработке в подвальном помещении многоквартирного дома № 12 по ул. Пушкина, в порядке, предусмотренном пп. 3.4.2., 3.4.8. п. 3.4. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, установленных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170. Принять меры по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений многоквартирного дома № 12 по ул. Пушкина согласно части 4 статьи 39 ЖК РФ. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о региональном государственном лицензионном контроле за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства от 27.09.2021 г. № 430-пп. Предостережение направлено по адресу электронной почты ukgs-31@mail.ru, указанной в разделе раскрытия информации на сайте портала ГИС ЖКХ (dom.gosuslugi.ru)