Предостережение:

• В обращении поступили сведения о бездействии управляющей организации (ООО Управляющая компания «Русь»), а именно: 1) нарушены элементы детского игрового оборудования (песочницы) на дворовой территории дома № 14 по ул. Левобережная; 2) на фасаде многоквартирного дома № 14 по ул. Левобережная имеются граффити; 3) нарушение санитарного состояния приямка дома № 10 по ул. Левобережная. В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждёнными постановлением Правительства РФ №491 от 13 августа 2006 года, в состав общего имущества многоквартирного жилого дома включаются: земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учёта, с элементами озеленения и благоустройства; иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. В силу пункта 42 указанных Правил ответственность за содержание детской игровой площадки, являющейся объектом общего имущества многоквартирного дома, возлагается законодателем на управляющую компанию. Указанные бездействия ООО Управляющая компания «Русь» приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) части 1 статьи 161 Жилищного кодекса РФ, утвержденного 29.12.2004 г. № 188-ФЗ (далее – ЖК РФ), согласно которой управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме; 2) части 2 статьи 162 ЖК РФ, согласно которой управляющая компания по заданию собственников помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и(или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность; 3) подпункта 4.2.3.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утв. постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда») согласно которому общее загрязнение поверхности должно устраняться по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития; 4) пункта 9 раздела I постановления Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения»; 5) подпункта «г» пункта 11 раздела II постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, согласно которого управляющей компании необходимо обеспечивать уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1. Восстановить (удалить, заменить) элементы детского игрового оборудования (песочницы) на дворовой территории дома № 14 по ул. Левобережная; 2. Принять меры по очистке фасада здания № 14 по ул. Левобережная; 3. Провести уборку и санитарно-гигиеническую очистку приямка дома № 10 по ул. Левобережная. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о муниципальном жилищном контроле на территории городского округа «Город Белгород», утвержденного решением Белгородского городского Совета от 30 ноября 2021 года № 456. Предостережение направлено по адресу электронной почты uc-rus.bel@yandex.ru, указанной в разделе раскрытия информации на сайте портала ГИС ЖКХ (dom.gosuslugi.ru).