РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛИЩНОЕ УПРАВЛЕНИЕ-ЖБК-1"
№31230943140108151935

🔢 ИНН:
3123148080
🆔 ОГРН:
1063123156183
📍 Адрес:
г.Белгород, ул.Коммунальная, д.15, ПОМЕЩЕНИЕ 48
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
18.10.2023

УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛИЩНОЕ УПРАВЛЕНИЕ-ЖБК-1" (ИНН: 3123148080) , адрес: г.Белгород, ул.Коммунальная, д.15, ПОМЕЩЕНИЕ 48

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться
Оценка как работодателя
Добавить отзыв

Общая информация

Проверяющая организация:
УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-10-18T11:10:01.666000Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-10-20T10:45:02.917000Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-10-20T10:45:02.917000Z
Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-10-20T10:45:02.917000Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 3123148080
ОГРН проверяемого лица 1063123156183
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛИЩНОЕ УПРАВЛЕНИЕ-ЖБК-1"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32
Наименование проверочного листа Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 35.12
Наименование проверочного листа Передача электроэнергии и технологическое присоединение к распределительным электросетям
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 35.13
Наименование проверочного листа Распределение электроэнергии
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 35.22
Наименование проверочного листа Распределение газообразного топлива по газораспределительным сетям
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 35.30.14
Наименование проверочного листа Производство пара и горячей воды (тепловой энергии) котельными
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 35.30.2
Наименование проверочного листа Передача пара и горячей воды (тепловой энергии)
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 35.30.3
Наименование проверочного листа Распределение пара и горячей воды (тепловой энергии)
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 35.30.4
Наименование проверочного листа Обеспечение работоспособности котельных
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 35.30.5
Наименование проверочного листа Обеспечение работоспособности тепловых сетей
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 36.00.2
Наименование проверочного листа Распределение воды для питьевых и промышленных нужд
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 37.00
Наименование проверочного листа Сбор и обработка сточных вод
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 38.1
Наименование проверочного листа Сбор отходов
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 38.2
Наименование проверочного листа Обработка и утилизация отходов
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 41.20
Наименование проверочного листа Строительство жилых и нежилых зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.21
Наименование проверочного листа Производство электромонтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.22
Наименование проверочного листа Производство санитарно-технических работ, монтаж отопительных систем и систем кондиционирования воздуха
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.29
Наименование проверочного листа Производство прочих строительно-монтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.3
Наименование проверочного листа Работы строительные отделочные
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.91
Наименование проверочного листа Производство кровельных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99.1
Наименование проверочного листа Работы гидроизоляционные
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 46.90
Наименование проверочного листа Торговля оптовая неспециализированная
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 47.9
Наименование проверочного листа Торговля розничная вне магазинов, палаток, рынков
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 49.4
Наименование проверочного листа Деятельность автомобильного грузового транспорта и услуги по перевозкам
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.20.2
Наименование проверочного листа Аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 81.29.9
Наименование проверочного листа Деятельность по чистке и уборке прочая, не включенная в другие группировки

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ г.Белгород, ул.Коммунальная, д.15, ПОМЕЩЕНИЕ 48

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение управляющие организации

Подвид объекта

Значение управляющие организации

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Осипова Вера Петровна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение консультант отдела лицензирования и лицензионного контроля

Контрольно надзорный орган

Значение УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В управление государственного жилищного надзора Белгородской области поступило коллективное обращение собственников многоквартирного дома №74 по ул.Почтовая в г.Белгороде ( далее - МКД №74") вх. № Б-3126 от 15.09.2023 г. о правомерности изменения размера платы по содержанию жилья с 01.08.2023 г . управляющей организацией ООО "ЖУ ЖБК- 1"на уровень потребительских цен на товары и услуги. С учетом поступившей информации от ООО "ЖУ ЖБК-1", а также изучением действующего договора управления по МКД №74 установлено следующее. Условиями заключенного договора управления от 01.07.2021 г. предусмотрена ежегодная индексация размера платы по содержанию жилья, а именно: «П. 4.1.1. Размер платы для Собственника помещения устанавливается: а) На общем собрании Собственников помещений сроком на один год, с учётом предложений Управляющей организации, за 1 кв. метр общей площади помещения в месяц; б) В случае, если Собственниками помещений не будет инициировано и проведено внеочередное общее собрание по утверждению размера платы за содержание и ремонт жилья в соответствии с п.7 ст.156 ЖК РФ, или проведено собрание, но решение по утверждению тарифа не принято, или орган местного самоуправления отказал в утверждении экономически обоснованного тарифа, предложенного Управляющей организацией из-за того, что внеочередное общее собрание не состоялось по причине отсутствия кворума, указанный размер платы подлежит ежегодной индексации на индекс потребительских цен в Белгородской области на жилищные услуги на июнь месяц с начала отчетного (текущего) года в процентах к соответствующему периоду предыдущего года, определенный и официально опубликованный на официальном сайте Федеральной службы государственной статистики (Росстат) http://www.gks.ru в порядке, установленном действующем законодательством». Ежегодная индексация по данному дому, как и по остальным обслуживаемым домам, проводится 1 раз в год, согласно заключенному договору управления с 01 августа. Проведенная индексация размера платы по содержанию жилья выполнена не в соответствии с условиями договорами управления, который на сегодняшний день является действующим, и условиями которого предусмотрено изменение размера платы на индекс потребительских цен в Белгородской области на жилищные услуги, который согласно официальной справке Федеральной службы государственной статистики (Росстат) составил 105,2%. Данные действия ООО ЖУ ЖБК-1 по изменению размера платы на уровень потребительских цен на товары и услуги с 01.08.2023 г. по МКД №74 неправомерны, т.к. не соответствуют условиям действующего договора управления.

Предупреждение

Описание документа В управление государственного жилищного надзора Белгородской области поступило коллективное обращение собственников многоквартирного дома №74 по ул.Почтовая в г.Белгороде ( далее - МКД №74") вх. № Б-3126 от 15.09.2023 г. о правомерности изменения размера платы по содержанию жилья с 01.08.2023 г . управляющей организацией ООО "ЖУ ЖБК- 1"на уровень потребительских цен на товары и услуги. С учетом поступившей информации от ООО "ЖУ ЖБК-1", а также изучением действующего договора управления по МКД №74 установлено следующее. Условиями заключенного договора управления от 01.07.2021 г. предусмотрена ежегодная индексация размера платы по содержанию жилья, а именно: «П. 4.1.1. Размер платы для Собственника помещения устанавливается: а) На общем собрании Собственников помещений сроком на один год, с учётом предложений Управляющей организации, за 1 кв. метр общей площади помещения в месяц; б) В случае, если Собственниками помещений не будет инициировано и проведено внеочередное общее собрание по утверждению размера платы за содержание и ремонт жилья в соответствии с п.7 ст.156 ЖК РФ, или проведено собрание, но решение по утверждению тарифа не принято, или орган местного самоуправления отказал в утверждении экономически обоснованного тарифа, предложенного Управляющей организацией из-за того, что внеочередное общее собрание не состоялось по причине отсутствия кворума, указанный размер платы подлежит ежегодной индексации на индекс потребительских цен в Белгородской области на жилищные услуги на июнь месяц с начала отчетного (текущего) года в процентах к соответствующему периоду предыдущего года, определенный и официально опубликованный на официальном сайте Федеральной службы государственной статистики (Росстат) http://www.gks.ru в порядке, установленном действующем законодательством». Ежегодная индексация по данному дому, как и по остальным обслуживаемым домам, проводится 1 раз в год, согласно заключенному договору управления с 01 августа. Проведенная индексация размера платы по содержанию жилья выполнена не в соответствии с условиями договорами управления, который на сегодняшний день является действующим, и условиями которого предусмотрено изменение размера платы на индекс потребительских цен в Белгородской области на жилищные услуги, который согласно официальной справке Федеральной службы государственной статистики (Росстат) составил 105,2%. Данные действия ООО ЖУ ЖБК-1 по изменению размера платы на уровень потребительских цен на товары и услуги с 01.08.2023 г. по МКД №74 неправомерны, т.к. не соответствуют условиям действующего договора управления.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой