Предостережение:

• В управление государственного жилищного надзора Белгородской области поступило коллективное обращение собственников многоквартирного дома №74 по ул.Почтовая в г.Белгороде ( далее - МКД №74") вх. № Б-3126 от 15.09.2023 г. о правомерности изменения размера платы по содержанию жилья с 01.08.2023 г . управляющей организацией ООО "ЖУ ЖБК- 1"на уровень потребительских цен на товары и услуги. С учетом поступившей информации от ООО "ЖУ ЖБК-1", а также изучением действующего договора управления по МКД №74 установлено следующее. Условиями заключенного договора управления от 01.07.2021 г. предусмотрена ежегодная индексация размера платы по содержанию жилья, а именно: «П. 4.1.1. Размер платы для Собственника помещения устанавливается: а) На общем собрании Собственников помещений сроком на один год, с учётом предложений Управляющей организации, за 1 кв. метр общей площади помещения в месяц; б) В случае, если Собственниками помещений не будет инициировано и проведено внеочередное общее собрание по утверждению размера платы за содержание и ремонт жилья в соответствии с п.7 ст.156 ЖК РФ, или проведено собрание, но решение по утверждению тарифа не принято, или орган местного самоуправления отказал в утверждении экономически обоснованного тарифа, предложенного Управляющей организацией из-за того, что внеочередное общее собрание не состоялось по причине отсутствия кворума, указанный размер платы подлежит ежегодной индексации на индекс потребительских цен в Белгородской области на жилищные услуги на июнь месяц с начала отчетного (текущего) года в процентах к соответствующему периоду предыдущего года, определенный и официально опубликованный на официальном сайте Федеральной службы государственной статистики (Росстат) http://www.gks.ru в порядке, установленном действующем законодательством». Ежегодная индексация по данному дому, как и по остальным обслуживаемым домам, проводится 1 раз в год, согласно заключенному договору управления с 01 августа. Проведенная индексация размера платы по содержанию жилья выполнена не в соответствии с условиями договорами управления, который на сегодняшний день является действующим, и условиями которого предусмотрено изменение размера платы на индекс потребительских цен в Белгородской области на жилищные услуги, который согласно официальной справке Федеральной службы государственной статистики (Росстат) составил 105,2%. Данные действия ООО ЖУ ЖБК-1 по изменению размера платы на уровень потребительских цен на товары и услуги с 01.08.2023 г. по МКД №74 неправомерны, т.к. не соответствуют условиям действующего договора управления.