Предостережение:

• 27 июля 2023 года, на основании задания № 12 от 17 июля 2023 года на проведение контрольного мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом, проведено выездное земельного участка с кадастровым номером 31:09:1601006:138, расположенного по адресу: Белгородская область, Корочанский район, х. Объединенный. По сведениям Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок с кадастровым номером 31:09:1601006:138, общей площадью 97 173 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов; вид разрешенного использования – для выращивания зерновых и иных сельскохозяйственных культур, правообладателем является Шляховское сельское поселение муниципального района «Корочанский район» Белгородской области. В соответствии с правилами землепользования и застройки Шляховского сельского поселения Корочанского района Белгородской области утверждёнными распоряжением департамента строительства и транспорта Белгородской области от 15 ноября 2019 года № 652/1, территория, на которой расположен земельный участок с кадастровым номером 31:09:1601006:138 находится в территориальной зоне СХ-3 «Зона коллективных садов, огородов, фермерства», представлен пашней. При визуальном осмотре земельного участка с кадастровым номером 31:09:1601006:138 установлено, что на земельном участке засеяна и произрастает многолетняя сельскохозяйственная культура, по морфологическим признакам напоминающая люцерну - кормовую культуру, относящуюся к многолетним бобовым травам. По сведениям администрации Шляховского сельского поселения, данный земельный участок, представленный пашней, обрабатывает ООО «Молочная компания «Северский Донец» (ИНН: 3102634788, ОГРН: 1143130000826). Права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Отсутствие документов на земельный участок или часть земельного участка свидетельствует о признаках использования указанной территории без прав, что также является правонарушением, предусмотренным ст. 7.1 Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, выражающимся в самовольном занятии земельного участка или части земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. В силу статьи 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка (подпункт 2 пункта 1); действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (подпункт 4 пункта 2). В соответствии с пунктом 2 статьи 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств). Согласно пункту 3 статьи 76 ЗК РФ приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков осуществляются юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет. В соответствии с п. 2 ст. 27, пп. 3 п. 1 ст. 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, не изъятые из оборота, могут предоставляться в аренду. Государственные и муниципальные земельные участки могут быть предоставлены гражданам в аренду посредством проведения торгов (аукциона), а в некоторых случаях без проведения торгов. В связи с вышесказанным, можно предположить, что в действиях (бездействии) ООО «Молочная компания «Северский Донец» (ИНН: 3102634788, ОГРН: 1143130000826) усматриваются признаки нарушения ст. 25, 26 ЗК РФ, за которые законодательством РФ предусмотрена административная ответственность, а именно: - ст. 7.1 КоАП РФ - самовольное занятие земельного участка. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: ООО «Молочная компания «Северский Донец» принять меры по устранению допущенных нарушений, а именно - освободить самовольно занятый земельный участок с кадастровым номером 31:09:1601006:138, расположенный по адресу: Белгородская обл., Корочанский р-н, х. Объединенный, площадью 97173 кв.м.