Предостережение:

• 05 сентября 2023 года, на основании задания № 19 от 28 августа 2023 года на проведение контрольного мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом, проведено выездное обследование земельного участка из состава земель, право государственной собственности на которые не разграничено, расположенного в границах населенного пункта и кадастрового квартала 31:09:1403006. По сведениям дежурной кадастровой карты по Заяченскому, Проходенскому и Алексеевскому сельским округам и СПК «Рассвет» по границе кадастрового квартала 31:09:1403006, вблизи кадастрового квартала 31:09:1404001, проходит грунтовая дорога. По сведениям открытого информационного ресурса «Публичная кадастровая карта», обследуемый земельный участок из состава земель, право государственной собственности на которые не разграничено, расположенный в границах населенного пункта и кадастрового квартала 31:09:1403006, является смежным с контуром 442/4 земельного участка с кадастровым номером 31:09:0000000:442/4. Согласно сведениям единого государственного реестра недвижимости контур 442/4 земельного участка с кадастровым номером 31:09:0000000:442, площадью 129036.87 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования – для сельскохозяйственного производства, представлен пашней, используется по договору аренды обществом с ограниченной ответственностью «Агрохолдинг Ивнянский» (ИНН: 3109003728, ОГРН: 1043104500010). В результате проведенного выездного обследования, при визуальном осмотре части земельного участка из состава земель, право государственной собственности на которые не разграничено, расположенного в границах населенного пункта и кадастрового квартала 31:09:1403006, представленного грунтовой дорогой, было установлено, что ООО «Агрохолдинг Ивнянский» нарушает действующее законодательство РФ в части самовольного использования части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, используя земли населенного пункта право собственности на которые не разграничено, в границе кадастрового квартала 31:09:1403006, представленного грунтовой дорогой, не входящей в состав контура 442/4 земельного участка с кадастровым номером 31:09:0000000:442 и выращивания на нем бобовой культуры, а именно сои. На момент проведения осмотра ООО «Агрохолдингом Ивнянским» осуществлялась уборка сои специализированной техникой. 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Отсутствие документов на земельный участок или часть земельного участка свидетельствует о признаках использования указанной территории без прав, что также является правонарушением, предусмотренным ст. 7.1 Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, выражающимся в самовольном занятии земельного участка или части земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. В силу статьи 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка (подпункт 2 пункта 1); действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (подпункт 4 пункта 2). В соответствии с пунктом 2 статьи 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств). Согласно пункту 3 статьи 76 ЗК РФ приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков осуществляются юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет. В соответствии с п. 2 ст. 27, пп. 3 п. 1 ст. 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, не изъятые из оборота, могут предоставляться гражданам в аренду. Государственные и муниципальные земельные участки могут быть предоставлены гражданам в аренду посредством проведения торгов (аукциона), а в некоторых случаях без проведения торгов. В связи с вышесказанным, можно предположить, что в действиях (бездействии) ООО «Агрохолдинг Ивнянский» (ИНН: 3109003728, ОГРН: 1043104500010) усматриваются признаки нарушения ст. 25, 26 ЗК РФ, за которые законодательством РФ предусмотрена административная ответственность, а именно: - ст. 7.1 КоАП РФ - самовольное занятие земельного участка. 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: ООО «Агрохолдинг Ивняский» принять меры по устранению допущенных нарушений, а именно - освободить самовольно занятый из состава земель, право государственной собственности на которые не разграничено, расположенного в границах населенного пункта и кадастрового квартала 31:09:1403006, представленный грунтовой дорогой.