Предостережение:

• по результатам выездного обследования от 01.08.2024 на земельных участках категории земель «земли населенных пунктов», вида разрешенного использования «для размещения скверов, парков» с кадастровыми номерами: 1) 31:15:0206002:420, расположенного по адресу: Белгородская обл., Белгородский р-н, с. Киселево, участок № 3, уч. № 277, площадью 1580 кв.м; 2) 31:15:0206002:421, расположенного по адресу: Белгородская обл., Белгородский р-н, с. Киселево, участок № 3, уч. № 278, площадью 2594 кв.м; 3) 31:15:0206002:422, расположенного по адресу: Белгородская обл., Белгородский р-н, с. Киселево, участок № 3, уч. № 279, площадью 1639 кв.м; 4) 31:15:0206002:423, расположенного по адресу: Белгородская обл., Белгородский р-н, с. Киселево, участок № 3, уч. № 280, площадью 1596 кв.м; 5) 31:15:0206002:424, расположенного по адресу: Белгородская обл., Белгородский р-н, с. Киселево, участок № 3, уч. № 281, площадью 1596 кв.м; 6) 31:15:0206002:425, расположенного по адресу: Белгородская обл., Белгородский р-н, с. Киселево, участок № 3, уч. № 282, площадью 1667 кв.м; 7) 31:15:0206002:426, расположенного по адресу: Белгородская обл., Белгородский р-н, с. Киселево, участок № 3, уч. № 283, площадью 1869 кв.м; 8) 31:15:0206002:427, расположенного по адресу: Белгородская обл., Белгородский р-н, с. Киселево, участок № 3, уч. № 284, площадью 1596 кв.м; 9) 31:15:0206002:428, расположенного по адресу: Белгородская обл., Белгородский р-н, с. Киселево, участок № 3, уч. № 285, площадью 1596 кв.м; 10) 31:15:0206002:429, расположенного по адресу: Белгородская обл., Белгородский р-н, с. Киселево, участок № 3, уч. № 286, площадью 1589 кв.м (далее – Участки) в действиях акционерного общества «Белгородская ипотечная корпорация» (далее – АО «БИК») выявлены признаки использования Участков не по целевому назначению в соответствии с их разрешенным использованием. При осмотре 01.08.2024 установлено, что Участки используются как единое сельскохозяйственное угодье на котором произрастает сельскохозяйственная культура – соя. Участки не огорожены, доступ осуществляется свободно. Указанные действия (бездействия) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Согласно ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе как природному объекту. Статьей 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ) определено, что разрешенное использование земельных участков может быть следующих видов: основные, условно разрешенные и вспомогательные, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними. В соответствии со ст. 7 ЗК РФ основной или условно разрешенный вид разрешенного использования считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН). В то же время вносить в ЕГРН сведения о вспомогательных видах разрешенного использования не требуется. В соответствии со ст. 30 ГрК РФ виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства указываются в градостроительном регламенте, являющемся частью правил землепользования и застройки, утверждаемых представительным органом местного самоуправления. В соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденных приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 г. № П/0412 деятельность, осуществляемая на Участках не соответствует деятельности, предусмотренной для вида разрешенного использования «для размещения скверов, парков», установленного на Участках согласно сведениям ЕГРН. Следовательно, Участки используются не по целевому назначению в соответствии с их разрешенным использованием.