|
Значение |
в рамках исполнения приказа Росреестра от 31.08.2023 № П/0337 «Об организации деятельности территориальных органов Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии при осуществлении государственного мониторинга земель, за исключением земель сельскохозяйственного назначения», в части сбора, обработки и актуализации сведений о состоянии и использовании земель в Белгородской области, их количественных и качественных характеристиках при использовании подсистем и сервисов федеральной государственной информационной системы «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных» Управлением Росреестра по Белгородской области проведен мониторинг использования земель.
По результатам мониторинга в бездействии Титенко Алексея Анатольевича ИНН: 312318270600 (далее – Правообладатель) выявлено нарушение обязательных требований законодательства Российской Федерации, связанных с обязательным использованием земель, предназначенных для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества и личного подсобного хозяйства, в указанных целях в течение установленного срока, выразившееся в неиспользовании для размещения объектов торговли земельного участка с кадастровым номером 31:15:0000000:1612, местоположение: Белгородская область, р-н Белгородский, с. Таврово, микрорайон Таврово-3, в районе улицы Дачная, 1б, площадь: 21000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства торгово-развлекательного комплекса (магазины, рестораны, объекты обслуживания населения), правообладатель: Титенко Алексей Анатольевич, о чем 01.04.2015 в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) внесена запись регистрации вещного права 31-31/001-31/001/062/2015-832/1.
Границы земельного участка с кадастровым номером 31:15:0000000:1612 в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации установлены, сведения о координатном описании местоположения границ земельного участка внесены в ЕГРН. С учетом анализа картографического материала официального сайта Публичной кадастровой карты (https://roscadastr.com) указанный земельный участок для размещения объектов торговли не используется.
Согласно сведениям Комитета строительства администрации Белгородского района, поступившим в ответ на межведомственный запрос от 18.11.2024 № 9500044, разрешение на строительство объектов капитального строительства на указанном земельном участке не выдавалось.
В связи с чем, в бездействии Правообладателя усматриваются признаки нарушения обязательных требований законодательства Российской Федерации (ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ)) на земельном участке с кадастровым номером 31:15:0000000:1612.
Таким образом, полученные сведения указывают на наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о признаках нарушения обязательных требований законодательства Российской Федерации.
В соответствии со ст. 7 ЗК РФ земли, в том числе населенных пунктов, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования.
Согласно ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
Титенко Алексею Анатольевичу ИНН: 312318270600 принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства Российской Федерации, предусмотренных ст. 42 ЗК РФ, путем использования земельного участка с кадастровым номером 31:15:0000000:1612, расположенного по адресу: Белгородская область, р-н Белгородский, с. Таврово, микрорайон Таврово-3, в районе улицы Дачная, 1б, в соответствии с целевым назначением либо иным предусмотренным законодательством способом. |