Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МНОГОКВАРТИРНЫЕ ДОМА БЕЛГОРОД"
№31240943140116454486
🔢 ИНН:
3123487573
🆔 ОГРН:
1223100004544
📍 Адрес:
308012, обл. Белгородская, г. Белгород, ул. Костюкова, д 41
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
28.11.2024
🎯
Основание проведения
В УГЖН Белгородской области поступило обращение вх. № КЛ-4366 от 11.11.2024 г., по вопросу правомерности повышения размера платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома № 63 по ул. Костюкова, г. Белгород.
С учетом поступившей информации от ООО «МКД Белгород», а также изучением... Еще...В УГЖН Белгородской области поступило обращение вх. № КЛ-4366 от 11.11.2024 г., по вопросу правомерности повышения размера платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома № 63 по ул. Костюкова, г. Белгород.
С учетом поступившей информации от ООО «МКД Белгород», а также изучением действующего договора управления от 06.11.2024 г. 27.11.2024 г. установлено следующее: В соответствии с пунктом 4.3. договора управления МКД, плата за содержание и ремонт жилого (нежилого) помещения на первый год срока действия договора управления многоквартирным домом устанавливается в размере 16 руб. 50 коп. за 1 кв.м. в месяц.
Размер платы за содержание жилого (нежилого) помещения на второй и последующие годы срока действия договора управления многоквартирным домом при отсутствии соответствующих решений общих собраний собственников определяется в размере утвержденным органом местного самоуправления
г. Белгорода и/или индексируется (увеличивается) ранее действующий размер платы управляющей организацией на индекс потребительских цен на соответствующий год на жилищные услуги по Белгородской области в соответствие со сведениями органа государственной статистики, но не менее 6%.
По информации ООО «МКД Белгород» размер платы за содержание и ремонт помещения в многоквартирном доме № 63 по ул. Костюкова, г. Белгород, в 2024 году увеличен с применением индекса потребительских цен на все товары и услуги - 112,79% (индекс потребительских цен согласно данных Территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Белгородской области за 2022 год).
В соответствии с информацией Территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Белгородской области за 2023 год индекс потребительских цен на жилищные услуги по Белгородской области за 2023 год составил 106,98%.
🔔
Предостережение
Принять меры и провести действия по предотвращению нарушений ч. 1, ч. 7 ст. 156 ЖК РФ, п. 31 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006г.
№ 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказан... Еще...Принять меры и провести действия по предотвращению нарушений ч. 1, ч. 7 ст. 156 ЖК РФ, п. 31 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006г.
№ 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами превышающими установленную продолжительность» и п. 4.3. договора управления МКД № 63 по ул. Костюкова, г. Белгород от 27.01.2023г. в части правильного применения индексации размера платы по содержанию жилья с 01.12.2024 г. согласно данных Территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Белгородской области за 2023 год индекса потребительских цен на жилищные услуги (106,98%).
Срок принятия 01.02.2025 г.
УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МНОГОКВАРТИРНЫЕ ДОМА БЕЛГОРОД" (ИНН: 3123487573) , адрес: 308012, обл. Белгородская, г. Белгород, ул. Костюкова, д 41
Предостережение:
Принять меры и провести действия по предотвращению нарушений ч. 1, ч. 7 ст. 156 ЖК РФ, п. 31 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006г.
№ 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами превышающими установленную продолжительность» и п. 4.3. договора управления МКД № 63 по ул. Костюкова, г. Белгород от 27.01.2023г. в части правильного применения индексации размера платы по содержанию жилья с 01.12.2024 г. согласно данных Территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Белгородской области за 2023 год индекса потребительских цен на жилищные услуги (106,98%).
Срок принятия 01.02.2025 г.
Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами
Вид КНМ
Значение
Объявление предостережения
Контролируемое лицо
ИНН
3123487573
ОГРН
1223100004544
Наименование
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МНОГОКВАРТИРНЫЕ ДОМА БЕЛГОРОД"
Код МСП
Микропредприятие
Тип
ЮЛ
Объект контроля
Адрес
308012, обл. Белгородская, г. Белгород, ул. Костюкова, д 41
Тип объекта
Значение
Деятельность и действия
Вид объекта
Значение
Управляющие компании
Подвид объекта
Значение
Управляющие компании
Категория риска
Значение
низкий риск
Инспектор
ФИО инспектора
Ксения Викторовна Чехунова
Должность инспектора
Значение
консультант отдела лицензирования и лицензионного контроля
Орган контроля (надзора)
Значение
УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
Основание проведения
Текст
В УГЖН Белгородской области поступило обращение вх. № КЛ-4366 от 11.11.2024 г., по вопросу правомерности повышения размера платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома № 63 по ул. Костюкова, г. Белгород.
С учетом поступившей информации от ООО «МКД Белгород», а также изучением действующего договора управления от 06.11.2024 г. 27.11.2024 г. установлено следующее: В соответствии с пунктом 4.3. договора управления МКД, плата за содержание и ремонт жилого (нежилого) помещения на первый год срока действия договора управления многоквартирным домом устанавливается в размере 16 руб. 50 коп. за 1 кв.м. в месяц.
Размер платы за содержание жилого (нежилого) помещения на второй и последующие годы срока действия договора управления многоквартирным домом при отсутствии соответствующих решений общих собраний собственников определяется в размере утвержденным органом местного самоуправления
г. Белгорода и/или индексируется (увеличивается) ранее действующий размер платы управляющей организацией на индекс потребительских цен на соответствующий год на жилищные услуги по Белгородской области в соответствие со сведениями органа государственной статистики, но не менее 6%.
По информации ООО «МКД Белгород» размер платы за содержание и ремонт помещения в многоквартирном доме № 63 по ул. Костюкова, г. Белгород, в 2024 году увеличен с применением индекса потребительских цен на все товары и услуги - 112,79% (индекс потребительских цен согласно данных Территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Белгородской области за 2022 год).
В соответствии с информацией Территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Белгородской области за 2023 год индекс потребительских цен на жилищные услуги по Белгородской области за 2023 год составил 106,98%.
Основной
Нет
Требуется согласование
Нет
Тип основания
Наличие текста
Да
Требуется согласование
Нет
Требуется дата
Нет
Описание
Значение
Принять меры и провести действия по предотвращению нарушений ч. 1, ч. 7 ст. 156 ЖК РФ, п. 31 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006г.
№ 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами превышающими установленную продолжительность» и п. 4.3. договора управления МКД № 63 по ул. Костюкова, г. Белгород от 27.01.2023г. в части правильного применения индексации размера платы по содержанию жилья с 01.12.2024 г. согласно данных Территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Белгородской области за 2023 год индекса потребительских цен на жилищные услуги (106,98%).
Срок принятия 01.02.2025 г.
