|
Значение |
При осуществлении муниципального земельного контроля поступили сведения о следующих действиях (бездействии): мотивированное представление об объявлении предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований, установленных земельным законодательством, за нарушение которых предусмотрена административная ответственность по статье 7.1. Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации, выразившиеся в самовольном занятии земельного участка, а также в использовании земельного участка без предусмотренных законодательством РФ прав на указанный земельный участок и и по части 1 статьи 8.8. Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, выразившиеся в использовании земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием.
25 апреля 2024 года на основании задания на проведение контрольного мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом № 199 от 25 апреля 2024 года было проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 31:04:0202008:41, расположенного по адресу: Белгородская обл., г. Губкин, ул. Звёздная, дом 58.
В результате осмотра установлено, что вышеуказанный земельный участок огорожен по всему периметру, свободного проезда (подхода) на участок нет. На земельном участке расположен жилой дом и хозяйственные постройки. Земельный участок с кадастровым номером 31:04:0202008:41 расположен по адресу: Белгородская обл., г. Губкин, ул. Звездная, дом 58, площадь - 1390 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под расширение индивидуального жилищного строительства, принадлежит на праве общей долевой собственности: ½ — Ровенских Юрию Михайловичу; ½ — Ровенских Елене Владимировне, о чем в едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) 30 июня 2008 года сделана запись регистрации № 31-31-05/017/2008-874. Границы вышеуказанного земельного участка установлены в соответствии с земельным законодательством и внесены в сведения ЕГРН, что подтверждается выпиской ЕГРН от 16 апреля 2024 года № КУВИ-001/2024-107916843.
При визуальном осмотре и анализе публичной кадастровой карты установлено, что граница фактически занимаемого земельного участка не соответствуют границе, внесенной в сведения ЕГРН. С юго-западной стороны от земельного участка с кадастровым номером 31:04:0202008:41 Вы самовольно заняли часть земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, площадью 119 кв.м. (замер по публичной кадастровой карте). Границы земельного участка примерной площадью 119 кв.м. не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства и не внесены в ЕГРН. Документы, подтверждающие или устанавливающие право владения, пользования или распоряжения данным земельным участком, на момент сбора и анализа данных в отделе муниципального контроля отсутствуют.
В связи с вышеизложенным можно предположить, что в Ваших действиях усматриваются признаки состава административного правонарушения, предусмотренного статьей 7.1. Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, выразившиеся в самовольном занятии земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, приблизительной площадью 119 кв.м., а также в использовании земельного участка без предусмотренных законодательством РФ прав на указанный земельный участок.
Так же при визуальном осмотре установлено, что на территории, прилегающей с юго-западной стороны к земельному участку с кадастровым номером 31:04:0202008:41 содержатся сельскохозяйственные животные — куры. В соответствии с Правилами землепользования и застройки Губкинского городского округа, утвержденными распоряжением департамента строительства и транспорта Белгородской области от 25.10.2018 № 692 земельный участок с кадастровым номером 31:03:0202008:41 расположен в территориальной зоне Ж-1.1 – зона микрорайонов индивидуальной жилой застройки, где для вида разрешенного использования - «для индивидуального жилищного строительства» разрешается размещение жилого дома, выращивание сельскохозяйственных культур, размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек. Данный вид разрешенного использования не предназначен для содержания сельскохозяйственных животных (кур, гусей, уток и т.д.). Земельным Кодексом Российской Федерации установлено, что земли и земельные участки могут использоваться только в соответствии с установленным для них целевым назначением, то есть видом разрешенного использования. Любое отклонение от норм и правил в процессе использования земли указывает на совершаемое правонарушение.
В связи с вышеизложенным можно предположить, что в Ваших действиях усматриваются признаки состава административного правонарушения, предусмотренного частью 1 статьи 8.8. Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, выразившиеся в использовании земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием.
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
Не допускать нарушений, выразившихся в самовольном занятии земельного участка, государственная собственность на который не разграничена и в использовании земельного участка не по целевому назначению в соответствии с видом разрешенного использования, а именно:
- не допускать самовольного занятия земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, приблизительной площадью 119 кв.м., примыкающего с юго-западной стороны к земельному участку с кадастровым номером 31:03:0202008:41, расположенному по адресу: Белгородская обл., г. Губкин, ул. Звёздная, дом 58 без предусмотренных законодательством РФ прав на указанный земельный участок (без правоустанавливающих, правоудостоверяющих документов);
- не допускать использования земельного участка с кадастровым номером 31:03:0202008:41 не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. |