|
Значение |
10 сентября 2024 года, на основании задания № 49 от 13 августа 2024 года на проведение контрольного мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом, проведено выездное обследование земельных участков, расположенных в границах кадастрового квартала 31:09:1701004, по адресу: Белгородская область, Корочанский район, с. Дальняя Игуменка.
По сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) собственником земельного участка с кадастровым номером 31:09:1701004:163, общей площадью 1929 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования – «для индивидуального жилищного строительства», по адресу: Белгородская область, Корочанский район, с. Дальняя Игуменка, участок № 235 является Гузеева Светлана Павловна (ИНН: 311004380462) о чем в сведения ЕГРН внесена запись о регистрации права № 31:09:1701004:163-31/072/2021-2 от 09.07.2021 года. При визуальном осмотре земельного участка установлено, что строительство на земельном участке не начато, земельный участок зарос сорной растительностью.
Разрешение на строительство указанному лицу не выдавалось, а также уведомление о планируемом строительстве от указанного лица в адрес администрации муниципального района «Корочанский район» Белгородской области не поступало.
(приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)
3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
Согласно статье 284 Гражданского кодекса Российской Федерации земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства и не используется по целевому назначению в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, за исключением случаев, когда земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование.
В соответствии с пунктом 67 постановления Правительства Российской Федерации от 16 сентября 2020 года № 1479 «Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации» правообладатели земельных участков (собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков), расположенных в границах населенных пунктов и на территориях общего пользования вне границ населенных пунктов, и правообладатели территорий ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд (далее - территории садоводства или огородничества) обязаны производить своевременную уборку мусора, сухой растительности и покос травы. При этом границы уборки указанных территорий определяются границами земельного участка на основании кадастрового или межевого плана.
Зарастание земельных участков сорной растительностью ведёт к образованию сухостоя, что способствует повышению пожароопасной ситуации.
В силу ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны:
использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;
сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством;
осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности;
своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами;
своевременно производить платежи за землю;
соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности;
не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы;
не препятствовать организации - собственнику объекта системы газоснабжения, нефтепровода или нефтепродуктопровода либо уполномоченной ею организации в выполнении ими работ по обслуживанию и ремонту расположенных на земельных участках и (или) под поверхностью земельных участков объектов системы газоснабжения, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов, по предупреждению чрезвычайных ситуаций, по ликвидации последствий возникших на них аварий, катастроф;
выполнять иные требования, предусмотренные Земельным Кодексом, федеральными законами. В связи с вышесказанным, можно предположить, что в действиях (бездействии): Гузеевой Светланы Павловны (ИНН: 311004380462) усматриваются признаки нарушения ст. 42 ЗК РФ (земельный участок, предназначенный для жилищного строительства не используется по целевому назначению, зарос сорной растительностью, не обкашивается), за которые законодательством РФ предусмотрена административная ответственность, а именно:
- часть 1 ст. 20.4 КоАП РФ - нарушение требований пожарной безопасности;
- часть 3 ст. 8.8 КоАП РФ - неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях в случае, если обязанность по использованию такого земельного участка в течение установленного срока предусмотрена федеральным законом.
(приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)
4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований
и предлагаю:
Гузеевой Светлане Павловне (ИНН: 311004380462) принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства РФ, а именно по использованию по целевому назначению, а также недопущению зарастания сорной растительностью земельного участка с кадастровым номером 31:09:1701004:163. |