Предостережение:

• В адрес Управления Росреестра по Белгородской области поступило коллективное обращение жителей мкр-на Таврово 5 с. Таврово Тавровского с.п. от 10.02.2025, содержащее сведения об использовании Черных А.С. земельных участков с кадастровыми номерами: 31:15:2004005:3, 31:15:2004005:6, 31:15:2004006:3, 31:15:2004006:6 не по целевому назначению.По сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) Черных А.С. принадлежат на праве собственности, о чем в сведения ЕГРН внесены записи регистрации прав, земельные участки категории земель – земли населенных пунктов и вида разрешенного использования – для коллективного садоводства с кадастровыми номерами: 31:15:2004006:3, расположенный по адресу: Белгородская область, р-н Белгородский, южнее с. Таврово в границах АО «Память Ленина», садоводческое товарищество «Ветерок» при АО «Белгородстройдеталь», участок № 3, площадью 390 кв.м; 31:15:2004006:6, расположенный по адресу: Белгородская область, р-н Белгородский, с.т «Ветерок» в границах АО «Память Ленина», уч. 5, площадью 390 кв.м; 31:15:2004005:3, расположенный по адресу: Российская Федерация, Белгородская область, р-н Белгородский, с. т. «Ветерок» при АО «Белгородстройдеталь» южнее с. Таврово, в границах А.О. «Память Ленина», участок № 53, площадью 400 кв.м; 31:15:2004005:6, расположенный по адресу: Белгородская область, р-н Белгородский, с.т. «Ветерок» в гр. АО «Память Ленина», при АО «Белгородстройдеталь», южнее с. Таврово, уч. № 56, площадью 400 кв.м. Согласно сведений ЕГРН на земельных участках отсутствуют учтенные объекты капитального строительства. В соответствии со сведениями Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей Черных Андрей Сергеевич является индивидуальным предпринимателем (ОГРИП 304312330200148, дата присвоения ОГРНИП 28.10.2004), основной вид деятельности которого: торговля оптовая лесоматериалами, строительными материалами и санитарно-техническим оборудованием. В числе вспомогательных видов деятельности числятся: производство строительных металлических конструкций, изделий и их частей, производство строительных металлических конструкций, изделий и их частей, обработка металлов и нанесение покрытий на металлы, обработка металлов и нанесение покрытий на металлы и др. В соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 (далее – Классификатор) вид разрешенного использования – ведение садоводства (код вида 13.2) включает в себя: осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1 (для индивидуального жилищного строительства), хозяйственных построек и гаражей для собственных нужд. В целях обеспечения объективного и всестороннего рассмотрения обращения осуществлен выезд и визуальный осмотр земельных участков, в ходе которого установлено следующее. Земельный участок с кадастровым номером 31:15:2004006:3 огорожен единым забором с земельным участком с кадастровым номером 31:15:2004006:2 вида разрешенного использования – для коллективного садоводства, также находящимся в собственности Черных А.С. На земельных участках отсутствуют садовый, жилой дом и расположены бетонные кольца. На ограждении земельных участков имеется информационная вывеска следующего содержания: «коммуникациях под ключ, бетонный септик, устройство ливневой канализации и дренажных систем». На земельных участках с кадастровыми номерами: 31:15:2004006:6, 31:15:2004005:3, 31:15:2004005:6, а также земельных участках 31:15:2004006:4, 31:15:2004005:4, 31:15:2004005:5, также принадлежащих Черных А.С., складированы грунты и строительный мусор. Согласно правил землепользования и застройки Никольского сельского поселения, утвержденных распоряжением департамента строительства и транспорта Белгородской области от 15.03.2018 № 219 (с изм. от 03.12.2024 № 319-ОД-Н) (далее – ПЗЗ Никольского сельского поселения) земельные участки расположены в территориальной зоне СхС – зона садоводства и огородничества. Таким образом, ввиду осуществления на земельных участках с кадастровыми номерами: 31:15:2004006:2, 31:15:2004006:3, 31:15:2004006:4, 31:15:2004006:6, 31:15:2004005:3, 31:15:2004005:4, 31:15:2004005:5, 31:15:2004005:6 деятельности, не соответствующей виду их разрешенного использования, в действиях Черных А.С. усматриваются признаки использования указанных земельных участков не по целевому назначению, что образует признаки нарушения требований законодательства Российской Федерации, предусмотренных абз. 2 ст. 42 ЗК РФ. ИП Черных Андрею Сергеевичу ИНН 312301095188 принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства Российской Федерации на земельных участках с кадастровыми номерами: 31:15:2004006:2, 31:15:2004006:3, 31:15:2004006:4, 31:15:2004006:6, 31:15:2004005:3, 31:15:2004005:4, 31:15:2004005:5, 31:15:2004005:6 путем использования земельных участков по целевому назначению в соответствии с установленным для них видом разрешенного использования – для коллективного садоводства, либо приведения вида разрешенного использования земельных участков в соответствие с фактическим использованием.