РОСПРОВЕРКИ

Проверка Е С В
№31250861000117552288

🔢 ИНН:
******741***
📍 Адрес:
Белгородская обл., р-н Белгородский, с. Никольское, ул. Советская, 178
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
20.03.2025

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Е С В (ИНН: ******741***) , адрес: Белгородская обл., р-н Белгородский, с. Никольское, ул. Советская, 178

Смотреть все проверки данной организации (7 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица ******741***
Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ Белгородская обл., р-н Белгородский, с. Никольское, ул. Советская, 178

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Малькова Марина Александровна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Александрова Лариса Владимировна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Главный специалист - эксперт

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение заместитель руководителя территориального органа

Контрольно надзорный орган

Значение Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате в рамках исполнения приказа Росреестра от 31.08.2023 № П/0337 «Об организации деятельности территориальных органов Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии при осуществлении государственного мониторинга земель, за исключением земель сельскохозяйственного назначения»
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа Предостережение
Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение в рамках исполнения приказа Росреестра от 31.08.2023 № П/0337 «Об организации деятельности территориальных органов Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии при осуществлении государственного мониторинга земель, за исключением земель сельскохозяйственного назначения» в части сбора, обработки и актуализации сведений о состоянии и использовании земель в Белгородской области, их количественных и качественных характеристиках при использовании подсистем и сервисов федеральной государственной информационной системы «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных» (далее – ФГИС «ЕЦП «НСПД») Управлением Росреестра по Белгородской области проведен мониторинг использования земель. По результатам мониторинга установлено следующее. Согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) Еременко С.В. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 31:15:2009004:62, расположенный по адресу: Белгородская обл., р-н Белгородский, с. Никольское, ул. Советская, 178, площадью 3066 кв.м, категории земель – земли населенных пунктов и вида разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства. По сведениям ЕГРН на земельном участке отсутствуют учтенные объекты капитального строительства. Согласно сопоставления и анализа сведений ФГИС «ЕЦП «НСПД» и панорамных снимков Яндекс карт, а также сведений сайта https://nikpitomnik.ru/ по адресу: Белгородский р-н, с. Никольское, ул. Советская, 178 расположен питомник растений «Никольское». Земельный участок находится в едином контуре землепользования со смежными земельными участками кадастровыми номерами 31:15:2009004:36 (с. Никольское, ул. Советская, 180) и 31:15:2009004:54 (с. Никольское, ул. Советская, 176), на которых также располагается питомник. Однако вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» не предусматривает ведение на земельном участке предпринимательской деятельности. Согласно правил землепользования и застройки Никольского сельского поселения, утвержденных распоряжением департамента строительства и транспорта Белгородской области от 15.03.2018 № 219 (с изм. от 03.12.2024 № 319-ОД-Н) (далее – ПЗЗ Никольского сельского поселения) земельный участок расположен в территориальной зоне ЖУ – зона усадебной застройки. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков для территориальной зоны ЖУ не установлены. Таким образом, деятельность питомника растений «Никольское» на земельном участке с кадастровым номером 31:15:2009004:62 не соответствует целевому назначению земельного участка. В соответствии с п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) земли, в том числе населенных пунктов, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. Виды разрешенного использования устанавливаются в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412. Согласно п. 2 ст. 7 ЗК РФ любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с ЗК РФ и законодательством о градостроительной деятельности. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешённого использования в ЕГРН. Таким образом правообладатель вправе использовать земельный участок в соответствии с видами разрешенного использования, указанными в ЕГРН, если такие виды предусмотрены правилами и застройки в качестве основного и условно разрешенного видов разрешенного использования для территориальной зоны, в которой расположен земельный участок. Абзацем 2 ст. 42 ЗК РФ установлена обязанность использования собственниками земельных участков и лицами, не являющимися собственниками, земельных участков в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Таким образом, в действиях Еременко С.В., усматриваются признаки несоответствия требованиям законодательства Российской Федерации, предусмотренным абз. 2 ст. 42 ЗК РФ. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Еременко Сергею Владимировичу ИНН 111501741709 принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства Российской Федерации на земельном участке с кадастровым номером 31:15:2009004:62, расположенном по адресу: Белгородская обл., р-н Белгородский, с. Никольское, ул. Советская, 178, путем использования земельного участка по целевому назначению либо приведения вида разрешенного использования земельного участка в соответствие с Классификатором согласно фактическому использованию.

Предупреждение

Описание документа в рамках исполнения приказа Росреестра от 31.08.2023 № П/0337 «Об организации деятельности территориальных органов Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии при осуществлении государственного мониторинга земель, за исключением земель сельскохозяйственного назначения» в части сбора, обработки и актуализации сведений о состоянии и использовании земель в Белгородской области, их количественных и качественных характеристиках при использовании подсистем и сервисов федеральной государственной информационной системы «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных» (далее – ФГИС «ЕЦП «НСПД») Управлением Росреестра по Белгородской области проведен мониторинг использования земель. По результатам мониторинга установлено следующее. Согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) Еременко С.В. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 31:15:2009004:62, расположенный по адресу: Белгородская обл., р-н Белгородский, с. Никольское, ул. Советская, 178, площадью 3066 кв.м, категории земель – земли населенных пунктов и вида разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства. По сведениям ЕГРН на земельном участке отсутствуют учтенные объекты капитального строительства. Согласно сопоставления и анализа сведений ФГИС «ЕЦП «НСПД» и панорамных снимков Яндекс карт, а также сведений сайта https://nikpitomnik.ru/ по адресу: Белгородский р-н, с. Никольское, ул. Советская, 178 расположен питомник растений «Никольское». Земельный участок находится в едином контуре землепользования со смежными земельными участками кадастровыми номерами 31:15:2009004:36 (с. Никольское, ул. Советская, 180) и 31:15:2009004:54 (с. Никольское, ул. Советская, 176), на которых также располагается питомник. Однако вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» не предусматривает ведение на земельном участке предпринимательской деятельности. Согласно правил землепользования и застройки Никольского сельского поселения, утвержденных распоряжением департамента строительства и транспорта Белгородской области от 15.03.2018 № 219 (с изм. от 03.12.2024 № 319-ОД-Н) (далее – ПЗЗ Никольского сельского поселения) земельный участок расположен в территориальной зоне ЖУ – зона усадебной застройки. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков для территориальной зоны ЖУ не установлены. Таким образом, деятельность питомника растений «Никольское» на земельном участке с кадастровым номером 31:15:2009004:62 не соответствует целевому назначению земельного участка. В соответствии с п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) земли, в том числе населенных пунктов, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. Виды разрешенного использования устанавливаются в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412. Согласно п. 2 ст. 7 ЗК РФ любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с ЗК РФ и законодательством о градостроительной деятельности. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешённого использования в ЕГРН. Таким образом правообладатель вправе использовать земельный участок в соответствии с видами разрешенного использования, указанными в ЕГРН, если такие виды предусмотрены правилами и застройки в качестве основного и условно разрешенного видов разрешенного использования для территориальной зоны, в которой расположен земельный участок. Абзацем 2 ст. 42 ЗК РФ установлена обязанность использования собственниками земельных участков и лицами, не являющимися собственниками, земельных участков в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Таким образом, в действиях Еременко С.В., усматриваются признаки несоответствия требованиям законодательства Российской Федерации, предусмотренным абз. 2 ст. 42 ЗК РФ. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Еременко Сергею Владимировичу ИНН 111501741709 принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства Российской Федерации на земельном участке с кадастровым номером 31:15:2009004:62, расположенном по адресу: Белгородская обл., р-н Белгородский, с. Никольское, ул. Советская, 178, путем использования земельного участка по целевому назначению либо приведения вида разрешенного использования земельного участка в соответствие с Классификатором согласно фактическому использованию.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой